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O Imóvel fica no nome de quem?

Oi pessoal, tudo bem? Tenho um MCMV que comecei a comprar em 2015 (data do contrato com a construtora) e assinei com a Caixa em 2016. O imóvel já está pronto desde 2018, IPTU em meu nome, água e luz em meu nome e tudo mais. Recentemente tava vendo o mapa de planta cadastral e zoneamento da minha cidade, por curiosidade fui no meu imóvel e o nome que consta lá não é o meu, mas sim da construtora. Dos 360 apartamentos, MUITOS ainda estão no nome dela. Consultei a construtora e ela me orientou a falar com a Caixa, com o contrato em mãos. Consultei a Caixa e ela orientou falar com a prefeitura, com o registro de imóveis em mãos. Não tenho registro e nem escritura. Tá certo isso? Não fui orientado por ninguém (construtora, banco e imobiliaria) de fazer algum procedimento extra, apenas assinar os contratos. To tentando entender como resolver isso (sem suporte da Caixa, Construtora e Imobiliária). Um fato estranho é que no site da prefeitura da minha cidade, se coloco a matrícula do imóvel na área de IPTU ele ta meu nome.

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 3 anos

O Imóvel fica no nome de quem?

Oi pessoal, tudo bem? Tenho um MCMV que comecei a comprar em 2015 (data do contrato com a construtora) e assinei com a Caixa em 2016. O imóvel já está pronto desde 2018, IPTU em meu nome, água e luz em meu nome e tudo mais. Recentemente tava vendo o mapa de planta cadastral e zoneamento da minha cidade, por curiosidade fui no meu imóvel e o nome que consta lá não é o meu, mas sim da construtora. Dos 360 apartamentos, MUITOS ainda estão no nome dela. Consultei a construtora e ela me orientou a falar com a Caixa, com o contrato em mãos. Consultei a Caixa e ela orientou falar com a prefeitura, com o registro de imóveis em mãos. Não tenho registro e nem escritura. Tá certo isso? Não fui orientado por ninguém (construtora, banco e imobiliaria) de fazer algum procedimento extra, apenas assinar os contratos. To tentando entender como resolver isso (sem suporte da Caixa, Construtora e Imobiliária). Um fato estranho é que no site da prefeitura da minha cidade, se coloco a matrícula do imóvel na área de IPTU ele ta meu nome.

Respostas (8)

Zafir Russo

Zafir Russo

Corretor de imóveis

Respostas: 7.840

há 3 anos

Veja bem você deve ter o Contrato, os Comprovantes de Pagamento certo!
Após o termino de pagamento você deveria ter solicitado na CEF o seu Certficado de Quitação!
Mediante toda esta documentação você vai à Delegacia local e registra um Queixa de Apropriação Indebita e Estelionato feito pela Construtora em Conivencia com a CEF e a Prefeitura!
Dai você vai ao Juiz de Pequenas causas e entra com uma Denuncia, tenho Certeza que els vão dar os pulos deles e Resolver!
Em ultima se você preferir, entra em contato com a Rede Record de Televisão, no Programa a Patrulha do Consumidor e pede para o Celso Russomano tenho certeza de que ele resolve ! D'us te abencoe!
Alvim Leste Imóveis

Alvim Leste Imóveis

Imobiliária

Respostas: 21.888

há 3 anos

Escritura não haverá mesmo porque o contrato assinado com a Caixa tem o mesmo valor que uma escritura pública. É esse contrato que você deve levar na prefeitura. Aliás, por aqui podemos fazer tudo pelo site. Se você está na cidade de São Paulo tente o telefone 156.
Poa & Praia - Corretores Associados

Poa & Praia - Corretores Associados

Corretor de imóveis

Respostas: 79

há 3 anos

Olá tudo bem!

Pelo que entendi assinou o contrato de compra NA PLANTA com o financiamento da CEF e não registrou no Registro de Imóveis porque não não estava entregue. Na entrega do imóvel o mesmo deve ser registrado com provas hábeis da conclusão da obra e se isso já esta na lá matrícula, basta você levar o seu contrato de financiamento no registro de imóveis e pagar as taxas para colocar em seu nome. Por isso falamos, #só quem registra é dono#

Já a Prefeitura sempre aceitará demais comprovantes para poder cobrar o IPTU e arrecadar para os cofres.
Humberto Ubirajara

Humberto Ubirajara

Corretor de imóveis

Respostas: 169

há 3 anos

Pelo que entendi, companheiro a Caixa é que esta devendo os documentos para vocec fazer o Registro do imóvel em teu nome. Procure a Caixa novamente, e fale-lhes que na época que vc recebeu o imóvel não lhe deram os documentos para Registro do Imóvel.

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