Fiúsa Imóveis
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Site: www.fiusaimoveis.com.br
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Como consultar inscrição imobiliária?
SÓ consultar o Site da Receita Federal, como CNPJ.
Quem faz ordem de despejo?
O advogado, de preferencia imobiliário, ajuizara a ação de despejo! O juiz analisa as provas e da a ordem de despejo, que varia de 15 a 30 dias para desocupação do imóvel!
O que seria avalista?
O corretor de imóveis, ou arquiteto, engenheiro!
Qual é a diferença entre alienação fiduciária é reserva de domínio?
Na alienação fiduciária, o devedor passa o bem ao credor, mas o bem fica como garantia de pagamento. Na reserva de domínio, o vendedor não transfere a propriedade por completo, ele vende o veiculo, transfere o documento, mas no documento fica uma restrição, para pessoa vender o veiculo precisa enviar uma carta de liberação para o Detran do antigo proprietário, dando quitação..
Quais são os documentos necessários para comprar casa própria?
Procurar um corretor de imóveis, sempre! Cuidado com os pessoais do comprador, do vendedor e do imóvel. Doc. Do comprador e do vendedor: RG, CPF, Comprov. Endereço, estado civil, todas as certidões de débitos.. Doc. Do atualizada do imóvel, todas as certidões de debito. Em caso de financiamento aprovar o credito antes no correspondente bancário. Doc. Para de renda, holerite ou pró-labore ou decore, carteira de trabalho, imposto de renda.
Município pode ajuizar ação de usucapião?
Os órgão públicos não pode usucapir, elas podem desapropriar os imóveis que for necessário.
Advogado pode tirar o CRECI?
O advogado, pode ser corretor sem problemas e se inscrever no creci. O que não pode é o advogado atender os clientes da advocacia no mesmo local dos clientes da imobiliária.
Como atualizar IPTU vencido?
No caso de Ribeirão Preto, só acessar o site da prefeitura e ir em IPTU, segunda via, e tirar o boleto atualizado.
Microempreendedor individual pode financiar imóvel pela caixa?
Sim, desde que regularizada a empresa e comprove a fonte de renda.
posso perder imóvel se não pagar o financiamento ?
Sim perde sim, vai pra leilão! Se vencer a terceira parcela, o cliente já recebe a notificação extrajudicial e se não quitar ou negociar, poderá perder o imóvel.
como sei o que preciso fazer para melhorar meu score ?
Para subir o Score a pessoa precisa pagar as contas em dia. Ter cartão de credito no nome e pagar em dia. Fazer o cadastro positivo.
quando um imóvel vai a leilão por falta de pagamento de iptu
O prazo limite para pagamento de IPTU é de 5 anos, após isso o proprietário será notificado, para pagar ou negociar, caso não o faça, o imóvel ficara sujeito as penalidades legal.
como consigo vender um imóvel rápido ?
Procure um corretor de imóveis para te orientar, cuidado com os golpes! Faça anuncio em todos os sites que conseguir, como OLX, ZAP, MERCADO LIVRE, FACEBOOK, etc. Fale pras pessoas a intenção da venda, divulgue nos grupos, anuncie nas imobiliárias, coloque fotos bem tiradas, com o imóvel arrumadinho, e coloque um preço atrativo, se possível, abaixo do valor de mercado, para que venda rápido!
Posso devolver imóvel financiado?
Não, não é possível devolver um imóvel financiado. Depois que você comprou e financiou um imóvel ele é seu, e do banco, e você não poderá devolver o imóvel. Caso não queira mais o imóvel, terá de vende-lo, para quitar o financiamento. Se você ficar inadimplente, o banco te acionará juridicamente, e poderá levar seu imóvel a leilão. Caso o comprador se sinta lesado, devera procurar seus direitos na justiça.
O que é área útil e área total?
No caso de apartamento, área útil, é o espaço dentro do imóvel, áreas total é a área de dentro mais as áreas comuns do edifício.
Como negociar um imóvel financiado?
Você poderá negociar com o banco a dívida e quitar ou reparcelar. Transferir a dívida para outro banco, mas no seu nome mesmo. Utilizar o FGTS para quitar, ou abater um pouco do valor, ou abaixar as parcelas em 80%, por um ano. Esperar o banco retomar o imóvel. Vender o imóvel e negociar o valor.
Como fazer para encontrar o dono de um terreno?
Fazendo uma pesquisa no cartório de registro de imóveis da cidade.
Quem não precisa pagar ITBI?
A pessoa jurídica quando compradora de um imóvel, não paga ITBI, desde que ela não trabalhe com compra, venda, locação ou arrendamento.
Como ter acesso a escritura de um imóvel?
Procurar o cartório de registro de imóveis da cidade. JÁ é possível fazer pelo site em algumas cidades.
Pode vender uma casa na qual morou muito tempo mas não transferiu para o nome?
Se ele tem o contrato de compra e venda, e a pessoa que for comprar aceitar esse documento, você conseguira vender, mas para transferir em cartório ou fazer financiamento bancário, terá que regularizar perante o cartório de registro de imóveis da cidade, e para isso terá que ter procuração publica do primeiro vendedor dando poderes para isso, ou procurar pelo vendedor, caso ele ainda esteja vivo, ou entrar pelas vias judiciais, que será bem demorado.
