Ele pode sair sem a multa?

Entendo que você deveria ter feito por escrito uma notificação extrajudicial para comunicá-lo da necessidade de se fazer as reformas necessárias, tais como prazo, profissional contratado, quais os reparos e pegar o aceite do inquilino. Nesse caso ele usou de má fé e entregou a notificação primeiro, se você não tem nada documentado ou conversas no Whatsapp que comprova que ele estava ciente das suas intenções de reformar o imóvel, não há o que se fazer, mas se tiver, poderá entrar com uma ação para reparar o dano causado, caso saia sem pagar a multa de quebra de contrato.

Boa tarde. Primeiro lugar dialogar seria a melhor forma para se entrar num acordo do inquilino achar o melhor dia e horario para ser feito as reformas e o proprietário tentar cumprir no mesmo combinado, Fora isso fica valendo o que esta valido em contrato.

Vai ser uma questão de quem fez provas: ele comunicou por escrito a necessidade das reformas? Você tentou agendar essas reformas também por escrito?

É de responsabilidade da imobiliária resguardar o proprietário e o locatário sendo assim caberia a imobiliária ter notificado o locatário quanto a necessidade das reformas.

Se você comprovar que seu inquilino não permitiu as entradas a multa será devida.

NAO PRECISA PARA MULTA RESISORIAS.

Quando existe uma relação comercial o melhor é que todo diálogo seja registrado para não gerar dúvidas, denúncias ou diz que me diz sem provas, por isso o melhor é que seja tudo via email ou whatsapp para que quando precisar provar algo, tudo fica mais fácil.

Contrate um advogado.

Você tem como prova que tentou efetuar as reformas e ele que nao deixou? Você paga a imobiliária pra isso, se voce tem as provas de que tentou efetuar as reformas, exija a multa que é de direito.