Como quebrar o contrato de locação?

Solicitando a quebra de contrato.

Não cumprindo com o prazo do contrato.

Comunicando à outra parte com antecedência mínima de 30 dias, se estiver no prazo de antes de 12 meses, a parte que está fazendo a quebra, deve a multa contratual, conforma a lei do inquilinato.

Pagando a multa proporcional ao tempo que resta de contrato.

Por parte do locatário pode ser quebrado por incapacidade finananceira (Desemprego), mudança de cidade, doença grave, problemas com a vizinhança.

O proprietário do imóvel só pode rescindir o contrato em duas situações específicas um caso ele precisa do imóvel para uso próprio e não tem outro bem do tipo 2 caso o inquilino cometo algum tipo de ato ilegal ou que descumprem regras do contrato fora isso ele sempre deve esperar a finalização do contrato para solicitar o imóvel de volta o inquilino por sua vez não precisa apresentar motivos específicos para deixar o imóvel Entretanto é necessário que ele pague a multa estabelecida em contrato.

A quebra do contrato de locação pode ser feito de pelo menos três maneiras

1-Em caso de um proprietário precisar do imóvel para uso próprio e não tenha outro bem
2 - A situações em que o inquilino cometer algum ato ilegal.3-Nas ocorrência de descumprimento das regras de contrato por parte do inquilino.

Como regra geral o locatário pode desistir do contrato pagando a multa devida; o locador não retoma o imóvel locado na vigência do contrato.