Posso cobrar multa do comprador depois de 30 dias de contrato?

Pode ser cobrada multa se no contrato existir uma clausula a respeito.

Sim, é clausula do contrato de compra e venda.

Pode, consta no contrato e o comprador esta sujeito a cobrança por motivo de inadimplência.

Sugiro consultar um advogado.

Se o seu contrato prevê esta cobrança SIM, pode executar o contrato.

A multa tem que ser de 2% e 1% ao mês ou fraça. . Abusiva.

Cada negócio é uma história e ele se baseia no contrato entre as partes, as regras ali postas que foram lidas, discutidas, e finalmente aceitas pelas partes. Se o negócio é sem o domínio (sem o registro individual no cartório de imóveis) , ou seja, apenas a posse, é preciso entender o que o comprador deve passar para seu nome , por exemplo contas de consumo, IPTU, etc. Já quando a compra é de imóvel com registro regularizado, o próprio cartório é que atualiza com base nos documentos do negócio, exemplo: contrato de financiamento, escritura pública, carta de arrematação, etc. Cabe ao comprador apresentar a documentação no cartório e pagar as taxas, e o imposto ITBI se for o caso para o devido registro.

Consulte seu contrato.