Simule abaixo o valor de ITBI que deverá pagar ao comprar um imóvel

Calcule o valor de documentação ao comprar imóvel.

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Faça o cálculo de ITBI online em nossa calculadora e saiba o valor que precisará pagar desse imposto, e descubra qual a alíquota e custo, onde será calculada através da base de cálculo do valor venal de referência do imóvel e não pelo valor de venda e não pelo valor praticado ou de mercado, essa será a sua base de cálculo, além desse imposto também serão necessários ser pagos os valores de registro e escritura. O percentual desse imposto no Brasil varia de 1% a 4% normalmente, deverá ser pago tanto para imóveis financiados ou comprados à vista.

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Perguntas, respostas, comentários e feedbacks (41)

PERGUNTA: Em relação a taxa do ITBI quando se trata de compra do primeiro imóvel, se dá o direito ao desconto de 50%? - ALANA

RESPOSTA: Sim, as pessoas que adquirem um imóvel pelo sistema SFH e caso o imóvel não seja superior a R$ 500.000,00.

PERGUNTA: Ola como saber se a taxa que incidira e de 2% ou 3%. O meu futuro imovel foi construído em 2004 - SOLANGE PEREIRA GONÇALVES

RESPOSTA: O valor do ITBI varia de cidade para cidade no Brasil, uma das formas de se saber é através do Tabelionato de Notas ou também através do site da prefeitura da sua cidade!

COMENTÁRIO: Muito bom - Adão Marino Marchi

COMENTÁRIO: Eu só estava em duvida mesmo sobre o valor, pois, só vejo video explicando como fazer calculo.. Mas nunca o valor final a ser pago. Por exemplo, no meu caso, minha residencia ficou avaliada em 120 mil, e a guia ficou 3 mil. Mas eu não entendo nada, e fiquei preocupado se o valor a pagar era os 120 ou os 3 (acredite se quiser) e digo mais, achei que os 3 mil seria parcelas a pagar dos 120 mil. E assim, é fato que não sou só eu que tenho essa duvida que parece boba para quem lida com isso frequentemente, mas é uma duvida real! - Acho que esse calculo deveria ser menos burocratico e mais direto. Sobre o simulador, gostei demais, ele sana essa duvida e dá o valor real a pagar (usando os dados oficiais obtidos pelo cartorio e prefeitura obviamente), sanando qualquer duvida. Estão de parabens pelo simulador, abração! - Robert Douglas

PERGUNTA: Como saber o valor do meu imóvel? Pela prefeitura Qual valor será calculado? Valor venal, valor do mercado, se for valor do mercado como saber exatamente o valor que será cobrado? - Washington

RESPOSTA: É possível consultar qual o valor venal do imóvel junto à prefeitura da região em que a propriedade está localizada. No caso de algumas cidades, como São Paulo, a consulta pode ser feita pela internet a partir do IPTU e da data de inscrição do imóvel.

PERGUNTA: Na compra em conjunto de um imóvel onde um já possui imóvel no seu nome, e o outro não, é possível ter desconto no ITBI? - Rafael

RESPOSTA: É possível conseguir uma isenção parcial do ITBI na compra do seu primeiro imóvel. O tributo tem competência municipal e deve ser pago sempre que ocorre a compra ou transferência de um imóvel para outro nome.

PERGUNTA: olá, Imóvel sem registro em cartório paga ITBI ? - Regiane

RESPOSTA: O ITBI não pode ser exigido antes do registro no cartório de imóveis. A Constituição Federal estabelece no seu artigo 156, II: “Art. 156.

PERGUNTA: preciso apenas sabar valor do ITBI - ADMILSON JOSE DA SILVA

RESPOSTA: Para calcular o imposto, é preciso multiplicar o valor venal do imóvel pelo valor da alíquota. Exemplo: nas cidades onde a alíquota é de 2% e o imóvel custa R$ 500 mil, o valor a ser pago no ITBI é de R$ 10 mil.

COMENTÁRIO: Amei. - Paloma

PERGUNTA: O cálculo do itbi é feito sobre o valor venal do imóvel ? - Jeova

RESPOSTA: O cálculo de ITBI é simples, basta multiplicar o valor de venda do imóvel pela alíquota de imposto praticada na sua cidade para então ter o valor a ser pago

COMENTÁRIO: otimo - lopes matarazzo

PERGUNTA: Cálculo de ITBI? - Alexandre Lino Souza

RESPOSTA: Bom dia! Temos uma ferramenta gratuita para o que esta precisando. Basta acessar o link abaixo: https://www.imovelguide.com.br/calculos/calculadora-de-valor-de-itbi-na-compra-de-imovel

PERGUNTA: Estou interessado em saber quanto vou pagar de ITBI visto que adquiri o imóvel em 2014 e agora pretendo registrá-lo, atento ao jargão: "quem não registra não é dono"; Tenho apenas a Escritura lavrada no 2º Ofício. Teria algum desconto para APOSENTADO E/OU PARA IDOSO? - PEDRO ALVES DA COSTA

RESPOSTA: Boa tarde, tudo bem? Temos uma ferramenta em nosso site que pode fazer este calculo. Basta acessar o link abaixo: https://www.imovelguide.com.br/calculos/calculadora-de-valor-de-itbi-na-compra-de-imovel E aposentados/idosos que há proventos de até um salário mínimo mensal têm direito a isenção deste pagamento.

COMENTÁRIO: BOM - Cristiano Rodrigo da silva Santos

COMENTÁRIO: Muito bom - Liduino Sá

PERGUNTA: Preciso do cálculo - Francisco Liduino Rodrigues de Sâ

RESPOSTA: Boa tarde! Utilize nossa ferramenta acima para fazer o cálculo do valor que deverá pagar de ITBI

COMENTÁRIO: Interessante o site. - Livia

COMENTÁRIO: perfeito - rose

PERGUNTA: quero saber o valor do ITBI - Nivaldo Panacho

RESPOSTA: Bom dia, tudo bem? Pode usar nossa ferramenta para fazer esse calculo. https://www.imovelguide.com.br/calculos/calculadora-de-valor-de-itbi-na-compra-de-imovel

COMENTÁRIO: parabens me ajudaram muito - fernanda lial

PERGUNTA: Quanto custa itbi ? - Marcio

RESPOSTA: Custa entre 2% e 3% do valor de venda da propriedade. O montante utilizado como referência é aquele que está indicado na escritura pública ou no contrato de financiamento.

COMENTÁRIO: Prático - Ivan Rodrigues da Silva

COMENTÁRIO: muito bom - jorge

PERGUNTA: Qual é a base de cálculo para o ITCMD? - Eduardo Araújo

RESPOSTA: A base de cálculo é o valor de mercado dos bens imóveis, móveis e direitos na data do falecimento ou da doação.

COMENTÁRIO: MUITO UTIL - JAQUES

COMENTÁRIO: Site show - Lucas

COMENTÁRIO: achei muito interessante o esse site e extremamente útil - Joyce Taneno

COMENTÁRIO: muito bom - Wanessa Oliveira