Como funciona a multa para desocupação depois de 12 meses?

Não seja enganado, a multa precisa ser proporcional e para isso desenvolvemos uma calculadora online onde você conseguirá descobrir o valor exato da multa, acessando o link abaixo: www.imovelguide.com.br/calculos/calculadora-de-multa-por-quebra-de-contrato-de-aluguel.

Bom dia, Márcia. Tudo bem? Se o contrato te isenta de multa depois de doze meses, e se esse prazo já passou, o que se exige é o aviso prévio de 30 dias, que corresponde a um mês de aluguel. Isso vale também para contratos que já estão em prazo indeterminado. Tente fazer um acordo com a Imobiliária.

È por essas e outras que as Imobiliárias são tão execradas pelos brasileiros. Tudo bem antes de entrar para o imóvel, depois de entrar muda o comportamento profissional dos proprietários, é uma total falta de respeito com os inquilinos. Parece que toda Imobiliária é feita para tirar vantagem em tudo em pouco tempo, nas costas do cliente que quer, precisa e necessita resolver onde morar com sua família. Não pague nada, entre em acordo com eles, 1 mês de aluguel de multa, absurdo. Ou vá na Justiça.

A desocupação sem multa após os 12 meses não existe em lei. Foi criada aqui no RS porque os locadores exigiam contratos de 30 meses ou mais por não quererem ficar presos ao artigo 47 da lei 8.245/91 por 5 anos. Inquilinos que desejavam locar por apenas 12 meses se viam obrigados a alugar por 30. Então imobiliárias resolveram o problema com esta cláusula. O locador ficava seguro e o inquilino saia após 12 meses e se quisesse permanecia sem problemas. Por ser uma cláusula de acordo entre s partes exigisse no contrato o aviso 30 dias antes. Não é 10 dias antes, 20 dias ou 26,é 30 dias. Sendo assim a obrigação prevista deve ser cumprida. Como você vai entregar as chaves com 20 dias, está entregando antes dos 12 meses e paga a multa contratual que está em alguma cláusula do teu contrato. Em geral a multa é de 03 alugueis proporcional ao tempo que falta. Procure no teu contrato onde consta a multa geral por infração. Se nada constar, não tem multa.

A multa esta estipulada no contrato sobre qualquer penalidade. Geralmente coloca o valor referente 03 meses do aluguel.

Verifica seu contrato de locação as clausuras.

Sim é de acordo, porem fique mais 10 dias com o imóvel vai ficar mais barato.

Para fins de cobrança de multa,. Considera-se como sendo de 12 meses o prazo do contrato após o qual haverá isenção Total caso o locatário desista antes dos 12 meses de contrato será cobrado uma multa de 3 aluguéis. Reduzida proporcionalmente ao comprimento desse período.

A cada ano multa de 10% sobre quatro meses.