Pergunta
Vamos por partes. Recomenda-se, mas não há impedimento, que o sindico não presida a Assembleia. Deve sempre no inicio ser escolhido o Presidente e o secretário se na Convenção de condomínio não está informado. No caso em questão é preciso verificar a Convenção de condomínio porque quando há empate nas votações em geral quem preside a Assembleia é quem desempata se a convenção não determina forma diferente de desempate. Ocorre que mesmo a Assembleia sendo omissa e não deveria ser, houve favorecimento pois o sindico poderia saber quantos votos teria e decidir por ser presidente para se beneficiar. A Assembleia deveria ter sido aberta e os condôminos se manifestado mudando a situação. A maioria das convenções proíbe o sindico de Presidir, determina quem pode Presidir e secretariar e também a forma de desempate. Tem casos que o desempate ocorre por vota de frações ideais. Portanto verifique a convenção e a situação deverá ser resolvida na justiça. Só não entendo porque não impugnaram quando foi anunciado, constaria em ata.
há 2 anos
76Maria ângela Camini
Veram.t.
Perguntador
há 2 anos
Como proceder quando síndico é condômino e desempata eleição?
Assembleia empate na eleição de síndico. A gerente determinou que o desempate seria dado pelo presidente, candidato ao cargo. Ele escolheu a ele mesmo e votou duplamente, como condômino e presidente.
Respostas (8)
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 2 anos
Vamos por partes. Recomenda-se, mas não há impedimento, que o sindico não presida a Assembleia. Deve sempre no inicio ser escolhido o Presidente e o secretário se na Convenção de condomínio não está informado. No caso em questão é preciso verificar a Convenção de condomínio porque quando há empate nas votações em geral quem preside a Assembleia é quem desempata se a convenção não determina forma diferente de desempate. Ocorre que mesmo a Assembleia sendo omissa e não deveria ser, houve favorecimento pois o sindico poderia saber quantos votos teria e decidir por ser presidente para se beneficiar. A Assembleia deveria ter sido aberta e os condôminos se manifestado mudando a situação. A maioria das convenções proíbe o sindico de Presidir, determina quem pode Presidir e secretariar e também a forma de desempate. Tem casos que o desempate ocorre por vota de frações ideais. Portanto verifique a convenção e a situação deverá ser resolvida na justiça. Só não entendo porque não impugnaram quando foi anunciado, constaria em ata.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 2 anos
- neste caso deve haver em assembleia do condominio esta possibilidade.
Siqueira Imóveis
Imobiliária
Respostas: 2
há 2 anos
Acredito que seja viável uma nova votação.
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 2 anos
A gerente determinou e a assembleia aceitou né? Reverter não vai ser fácil. A menos que na sua convenção existe algum critério de desempate?
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 2 anos
Por meu entendimento presidente da mesa pode ser o voto minerva , nenhum impedimento sua convenção.
Gustavode França Martins
Corretor de imóveis
Respostas: 57
há 2 anos
O mesário da administradora tem o voto desempate.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.592
há 1 ano
Se houve empate na eleição de síndico e a convenção não prevê nenhum critério de desempate o correto é fazerem nova assembleia. Nenhum dos dois conseguiu o que a lei exige: maioria dos presentes. Essa deliberação está viciada e é passível de anulação.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 2 anos
Tem que seguir o que manda a convenção de condomínio.