Quais são as taxas em um doação de um imóvel para outra pessoa?

Escritura pública, certidões do imóvel, imposto estadual de transmissão da doação(ITD), registro da escritura pública de doação, averbação das clausulas escolhidas pelo locador como usufruto vitalício, inalienabilidade, incomunicabilidade e impenhorabilidade. O calculo incide sobre o valor declarado na Fazenda Estadual que costuma utilizar a base venal da prefeitura. Pelo valor que o cartório informou a base de calculo é maior.

Mesmo sendo doação, vocês terão que pagar o itbi, onde mudará o nome do proprietário perante a Prefeitura Municipal e por isso cobram de 3 a 5 % do valor do imóvel. E no Cartório terão que fazer o Registro do Imovel (que é a identidade do imovel) onde aparecerá sua tia como proprietária e a partir da doação você se torna proprietária.3 a 5% do valor do Imóvel. E após o Registro, é preciso fazer a Escritura, também de 3 a 5% do valor do imóvel. E juntantando todas essas taxas, o valor fica alto mesmo. Mas o imóvel fica regularizado. Lembrando que se for o Seu Primeiro e Único Imóvel, você tem Direito à 50% de desconto em todas essas taxas. Boa Sorte!

4%.

Procure uma Imobiliária que irá resolver seu problemas. Está errado, não custa 10% nunca, mas, se tem inventários ou outras averbações a fazer, antes de tornar apto à doação, daí, pode ser que custe até mais.

O imposto sobre transmissão de bens imóveis, é em torno de 4%, sobre o valor venal, do imóvel, determinado pela Prefeitura.

É correto o pagamento do ITCMD (imposto de transmissão causa mortis e doação). É um imposto estadual que varia de um estado para outro mas a alíquota máxima não passa de 8%. Mas veja bem: o ITCMD é só o imposto. É preciso pagar também a escritura de doação e o registro dessa escritura. Peça para a "moça do cartório" a discriminação de todos os itens que serão cobrados.

É que além da escritura de doação haverá a necessidade de registrar essa doação no registro de imóveis e tem também o recolhimento do ITCMD. Peça para o cartório te informar quanto você pagará em cada um desses itens.

É difícil afirmar se é correto ou não pois há diferenças de estado para estado. O ITBI por exemplo, onde eu vivo é 2 % do valor do imóvel. Se for o primeiro imóvel 1%. Já ouvi dizer que há municípios que cobram até 3.5%.

Não chega ser esse valor, pois em média o custo para o processo é em media 6%. Mas, sim haverá despesas com lavratura de Escritura Publica de doação, recolhimento do ITCMD e o registro da escritura na Matricula do imóvel. Volte ao Cartório e reveja esses custos, Procure conversar com o Tabelião, por vezes "a moça do cartório" "chuta" o valor. Certifique-se que o calculo seja feito com base no valor venal do imóvel e não pelo valor de mercado.