JEROCI CARNEIRO

Jeroci Carneiro

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Participante desde: 04/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Jeroci Carneiro é corretor de imóveis independente com formação em Arquiteto e urbanista, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 64 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente nos bairros Planalto, dom pedro, alvorada, parque 10 de novembro cachoeirinha e centro e Ponta negra, e já trabalhou em empresas como: Mrv, Capital e Novacasa e portal.

Como que funciona a caução na ação de despejo?

Se o inquilino está sendo despejado é principalmente, por falta de pagamento do aluguel, logo, o depósito caução, servirá para cobrir o prejuízo.

Posso financiar uma casa na planta pela Caixa?

Pode, desde que o terreno e o projeto, da casa, sejam regulares, ou seja, licenciada pelos ógãos competentes.

Consigo financiar imóvel em mais de 20 anos?

Sim, desde que o imóvel esteja regularizado, ou seja, tenha habites e este seja averbado, no cartório de Registro de Imóveis.

Regras para devolver o caução?

Não ficou claro se você é um dos locatários ou é o locador. Se for o locador, a devolução do depósito caução, só será devolvido, no fim do contrato e se não houver reparos a ser realizado, no imóvel.

Meus direitos e deveres quando o proprietário quiser tratar.

A proprietária pode rescindir o contrato de administração, com a imobiliária, quando quiser, sem prejuízos ou interferência do locatário. O depósito caução, fica sob a guarda, da proprietária, para ser devolvido, quando do fim, do contrato de locação, sem interferência, da empresa administradora.

É possível transferir o contrato de aluguel para outra pessoa?

Nesse caso temos as seguintes opções: 1- Refazer o contrato de locação colocando o seu nome, como locatário, desde que seus rendimentos, satisfaçam o que determina a lei; 2- colocar no nome dos dois, somando os rendimentos de ambos.

Como cancelar contrato de administração com a imobiliária?

O contrato de administração, pode ser rescindido a qualquer momento, estando o imóvel locado ou não.

O que fazer quando a imobiliária não repassa aluguel e não dá explicação?

1- buscar uma solução amigável; 2- denunciar a empresa, por apropriação indébita(art.168, do Código penal); 3- denunciar a empresa junto ao CRECI; 4- rescindir o contrato de administração.

Posso comprar um terreno tendo restrição no meu cpf?

Sim. À vista ou com parcelamento próprio, com o proprietário.

Formas de vender um terreno rápido

Boa localização e bom preço, são ingredientes indispensáveis, para uma venda rápida.

Quais os passos para aprovar financiamento de imóvel?

Depende do agende financiador, mas no geral tem que não ter restrições, apresentar todos os documentos civis e comprovantes de rendimentos e ter um score, que permita o financiamento e não configure risco alto de inadimplência.

Como posso conseguir uma procuração de venda de imóvel residencial?

A procuração pública é lavrada em cartório e tem que estar presente o proprietário, com todos os documentos pessoais e do imóvel e o outorgado com seus documentos.

Como faço para ter acesso a escritura de de uma casa?

Apresente ao cartório a matrícula, do imóvel, ou documentos referentes ao mesmo e solicite a escritura pública.

O que é o termo de entrega de chave do imóvel?

É um documento que registra que naquela data o imóvel, foi entregue aquela pessoa, por locação ou por compra e que foi realizada uma vistoria, sobre as condições do imóvel.

Como funciona o pagamento do último aluguel de imóvel?

Legalmente o depósito caução, não deve ser usado para pagamento do último aluguel, mas pode ser combinado com o proprietário e resolver dessa maneira.

Como cobrar IPTU atrasado de inquilino?

No contrato de locação, tem que constar que o locatário é responsável pelo pagamento do imposto e cobrar dele comprovantes de quitação, conforme cláusulas contratuais.

Qual a função do contrato de compra e venda de casa?

O contrato de compra e venda, é uma proposta da intenção das partes em realizar o negócio, com o imóvel. Este documento, depois de reconhecido em cartório, dá plenos poderes ao comprador, para realizar a transferência, do imóvel, para o seu nome.

Como calcular o valor do m2 de um imóvel?

A avaliação, do valor do metro quadrado, de um imóvel, obtém-se através da média do valor do metro quadrado de imóveis, no mesmo bairro e com características próximas ao imóvel avaliado.

Como calcular metragem de um terreno?

Multiplicando a dimensão da testada, pela dimensão dos fundos ou comprimento, do terreno.

Como regularizar imóvel na prefeitura?

Tem que contratar um Arquiteto ou Engenheiro, para fazer o projeto e apresentar, na Prefeitura, que depois de análise técnica, expede o Certificado de habite-se, que é usado para o cálculo do INSS, e após o pagamento é levado, para o cartório, juntamente com o habite-se, para a averbação, no Registro de Imóveis.

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