Pergunta
Comissão você deve negociar com ele, agora o valor da certidão pode ser cobrado sim, considerando que já houve esse custo. Veja bem, foi feito um serviço para emissao da certidão, o corretor nao pode ser obrigado a arcar com isso. Me siga para mais dicas jurídicas @julia_andrade. Adv.
há 3 anos
90Julia Andrade Macedo
Josiane
Perguntador
há 3 anos
Corretor pode cobrar por certidões se o comprador desistir do imóvel?
O corretor pode cobrar do comprador o custo das certidões (nascimento comprador/onus imóvel/casamento do vendedor) caso o comprador não queira mais adquirir o imóvel, mesmo que não tenha sido assinado nenhum contrato ou proposta? Pode ser cobrado comissão?
Respostas (8)
Julia Andrade Macedo
Advogado(a)
Respostas: 60
há 3 anos
Comissão você deve negociar com ele, agora o valor da certidão pode ser cobrado sim, considerando que já houve esse custo. Veja bem, foi feito um serviço para emissao da certidão, o corretor nao pode ser obrigado a arcar com isso. Me siga para mais dicas jurídicas @julia_andrade. Adv.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
O corretor pode entrar em acordo e pedir ressarcimento mas nada obriga o cliente a pagar.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
Comissão não pode ser cobrado se não foi contratado os serviços de Corretagem pelo adquirente, porém isso não impede o Corretor de na justiça buscar ressarcimento pelos gastos que teve ante a desistência do negócio quando solicitado pelo adquirente que o mesmo buscasse as certidões.
Zona Sul Flats & Negócios Imobiliários
Imobiliária
Respostas: 9
há 3 anos
É preciso assinar um termo, ou até mesmo na proposta, colocar uma cláusula em que o o interessado pague uma multa referente às certidões, caso o mesmo desista da compra.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 3 anos
Despesas de certidões deveria ficar por conta do vendedor, o corretor não tem obrigação de pagar certidões, a despesa para provar que é viável o negócio é do vendedor, artigo 490 do codigo civil detalha, caso não tenha sido previsto de outro modo.
Celio Pimentel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 1.593
há 2 anos
Pode sim pois todas foram pagas por ele.
Imoveisnodestaque
Corretor de imóveis
Respostas: 19.054
há 1 ano
Pode sim.
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.044
há 1 ano
Pode existir uma acordo entre as partes pois ele precisou pagar por essas certidoes Quanto a comissao so deve ser paga caso exista a venda.