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Corretor pode cobrar por certidões se o comprador desistir do imóvel?

O corretor pode cobrar do comprador o custo das certidões (nascimento comprador/onus imóvel/casamento do vendedor) caso o comprador não queira mais adquirir o imóvel, mesmo que não tenha sido assinado nenhum contrato ou proposta? Pode ser cobrado comissão?

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 5 anos

Corretor pode cobrar por certidões se o comprador desistir do imóvel?

O corretor pode cobrar do comprador o custo das certidões (nascimento comprador/onus imóvel/casamento do vendedor) caso o comprador não queira mais adquirir o imóvel, mesmo que não tenha sido assinado nenhum contrato ou proposta? Pode ser cobrado comissão?

Respostas (8)

Julia Andrade Macedo

Julia Andrade Macedo

Advogado(a)

Respostas: 60

há 5 anos

Comissão você deve negociar com ele, agora o valor da certidão pode ser cobrado sim, considerando que já houve esse custo. Veja bem, foi feito um serviço para emissao da certidão, o corretor nao pode ser obrigado a arcar com isso. Me siga para mais dicas jurídicas @julia_andrade. Adv.
Maria ângela Camini

Maria ângela Camini

Corretor de imóveis

Respostas: 7.996

há 5 anos

Comissão não pode ser cobrado se não foi contratado os serviços de Corretagem pelo adquirente, porém isso não impede o Corretor de na justiça buscar ressarcimento pelos gastos que teve ante a desistência do negócio quando solicitado pelo adquirente que o mesmo buscasse as certidões.
Meu Teto S P

Meu Teto S P

Imobiliária

Respostas: 9.074

há 5 anos

Despesas de certidões deveria ficar por conta do vendedor, o corretor não tem obrigação de pagar certidões, a despesa para provar que é viável o negócio é do vendedor, artigo 490 do codigo civil detalha, caso não tenha sido previsto de outro modo.

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