Se o inquilino atrasar o pagamento a imobiliária deve pagar?

Não. O risco do negócio é seu. A imobiliária é apenas a administradora da locação. Algumas imobiliárias trabalham com aluguel garantido, onde garantem durante certo tempo o pagamento do aluguel em dia e se sub-rogam nos direitos de cobrança posteriormente. Estas cobram taxas mais caras e se não consegue cobrar o devedor, você tem que entrar com despejo judicial. Se a imobiliária fez análise de ficha do lcoatário e essa foi mau feita, pode responder pelo prejuízo do locador.

De acordo com a regra a imobiliária não paga o aluguel atrasado ao locador, salvo se houver uma disposição contratual houver sido pactuada a chamada " locação garantida".

Existe um seguro fiança para o caso de não pagamento, a imobiliaria é a administradora.

Não, a imobiliaria tem que notificar o inquilino quanto ao pagamento.

Não é obrigada, porém existe algumas modalidades de garantias que garantem o aluguel memso se o inquilino não pagar.

Isso vai muito do contrato que você fez com a imobiliária se é contrato para ela está pagando o aluguel atrasado e está cobrando bem de linha ou não.

Não.

Deve tomar medidas imediatas para pagamento.

Não, a responsabilidade pelo pagamento do aluguel não recai sobre a imobiliária, mas sim sobre o inquilino. A imobiliária atua como intermediária na relação entre o locador e o inquilino, facilitando o processo de locação. Em caso de atraso no pagamento, cabe ao inquilino arcar com as obrigações financeiras e honrar o contrato de locação. A imobiliária pode auxiliar na cobrança, mas não é responsável pelo pagamento do aluguel.

Normalmente, a imobiliária não é responsável por arcar com o pagamento ao locador caso o inquilino atrase o pagamento do aluguel. No entanto, é importante verificar o contrato de administração imobiliária o acordo firmado entre as partes para confirmar as responsabilidades específicas da imobiliária nesse tipo de situação.