O que fazer se não assinei contrato e dei um mês de caução?

Aguarde! A pessoa alugou para você. Fez compromissos. Não se nega a devolver.

Na verdade o acordo verbal segue a lei geral do inquilinato e por lei seria 7 dias do acordo firmado, então se ela vai devolver o dinheiro já está de bom tamanho.

Primeiro de tudo nunca mais faça qualquer pagamento relativo a imóveis sem ter o contrato assinado. Para segurança de todos os contratantes o pagamento de qualquer valor relativo a garantia ou aluguel e suas taxas deve ser feito com o contrato assinado por todos, no ato do recebimento das chaves. A solução agora é buscar o Juizado Especial Civil se no recibo consta todos os dados da locadora e a que se refere.

Infelizmente não se deve pagar nenhum valor sem estar com o contrato e a certeza do negócio. Contudo, uma vez efetuado o pagamento da caução, e houve a desistência, é seu direito obter a devolução da quantia. Caso seja uma Imobiliária ou corretor procure a Delegacia do Creci/ SP. *Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo. Se estiver em São Paulo. Você poderá solicitar a conciliação.

Procura a justiça, pequenas causas.

Procura um advogado.

Continue alugando direto com o proprietário e dando o dinheiro as escuras para estranhos, infelizmente se você não querer assim e entrar na justiça, pode até receber indenização se seu advogado for muito bom, mas, terá ainda mais gastos e perca de tempo para ir ao fórum com reconciliador e no final de tudo ela dirá, "posso pagar em tantas vezes, alugo o imóvel para tirar meu sustento e não tenho outra forma para pagar!" e receberá parcelado.