há 2 anos
Olha tem que verificar o contrato se tiver clausula informando que e o proprietário é responsável por concertos estruturais sim configura quebra de contrato.
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Proprietária não querer consertar dano estrutural é quebra de contrato?
aluguei uma casa e depois de alguns meses apareceram alguns danos estruturais no telhado . fui conversar com a proprietária e ela disse que não tem dinheiro para reparar . então eu me ofereci para consertar e abater aos poucos o valor no aluguel e ela também não aceitou . sendo assim eu decidi que quero mudar , mas ela afirma que se eu me mudar tenho que pagar a multa contratual por quebra de contrato . a minha dúvida é : ela se recusar a consertar o dano estrutural também não é uma quebra de contrato por parte dela ? o problema no telhado está perigoso , tanto de água que entra quando chove como de , eventualmente desabar
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 2 anos
Proprietária não querer consertar dano estrutural é quebra de contrato?
Aluguei uma casa e depois de alguns meses apareceram alguns danos estruturais no telhado . fui conversar com a proprietária e ela disse que não tem dinheiro para reparar . então eu me ofereci para consertar e abater aos poucos o valor no aluguel e ela também não aceitou . sendo assim eu decidi que quero mudar , mas ela afirma que se eu me mudar tenho que pagar a multa contratual por quebra de contrato . a minha dúvida é : ela se recusar a consertar o dano estrutural também não é uma quebra de contrato por parte dela ? o problema no telhado está perigoso , tanto de água que entra quando chove como de , eventualmente desabar
Respostas (7)
há 2 anos
Sim.
há 2 anos
O inquilino tem direito de rescindir o contrato caso proprietário se recusar a consertar o dano estrutural, sem pagamento de multa, pode ter agido de má fé, isto é, já tinha conhecimento do problema.
há 2 anos
OlÁ, Thiago! A lei do inquilinato determina que é dever do locador manter o imóvel locado em condições de habitabilidade - art.22. Sendo assim, é dever da locadora consertar o telhado defeituoso ou permitir sua saída sem a exigência da multa contratual, afinal o descumprimento contratual é, em primeiro lugar, dela ao não realizar o conserto. Espero ter ajudado, abraço.
há 2 anos
Complexo a lei também prevê que é dever do inquilino celular pela manutenção do imóvel enquanto onde ele a procurar um advogado ou tentar chegar a um acordo com a proprietária.
há 2 anos
Esta e uma obrigação do locador ele pode sim ter quebra do contrato sem multa para o inquilino.
há 2 anos
Se o problema do telhado for realmente estrutural é sim de responsabilidade da locadora, que deve conserta-lo em 30 dias antes de você poder resilir o contrato. Se o problema for falta de manutenção então a responsabilidade é sua.
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