O que fazer quando uma das partes não querem vender o imóvel?

Elena, poder ele pode, tendo em vista que você informou que não há nenhuma restrição na Matrícula. Porém, se ele estiver em algum processo em execução essa transação pode ser anulada por fraude. Ademais, os compradores costumam pedir certidões dos antecessores caso haja algum proprietário recente dos últimos 5 anos.

Sim é possível fazer a doação Porém existe o custo de doação que normalmente é taxado em 4.

Somente após ele conseguir limpar os débitos do processo de protesto que ele conseguirá passar a parte da posse do bem, por isso que não consegue vender, também não será possível receber dele a parte, a depender do Protesto se entrarem com bloqueio de bens, poderão perder o imóvel.

Se não consta nada na matrícula, pode vender sem problema.

Sim, é possível que o dono com o processo e protesto ser da sua parte na propriedade do imóvel para um dos demais proprietários, no caso, você. Essa operação é conhecida como a extinção de condomínio e deve ser realizada a mediante Escritura pública com auxílio de um advogado, é importante verificar se essa operação é permitida no caso concreto e quais são os procedimentos específicos para a extinção de condomínio na sua região.

O cidadão poderá vender a fração dele para você.

Você deve ter muito cuidado para não antecipar gastos desnecessários A Lei garante que o Credor não pode ser prejudicado e deve se atentar em não fazer uma operação fraudenta contra credores visto que se ele for uma corporação com expertise poderá ajuizar as delicadeza envolver a segurança do seu patrimônio a recomendação é você consultar um Advogado Especialista.

Sim ele pode fazer doação do Imóvel , assim vcs consegue vender.