há 3 anos
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Eu tenho direito ao caução? O que devo fazer?
Aluguei um imóvel com imobiliária. Desde o segundo dia na casa já comuniquei problemas estruturais e até o portão abria com muita dificuldade, barulho ensurdecedor de motor no forro da casa. Sempre eles diziam que iam passar para o proprietário mas eu tinha que ir lá pra ter retorno. Então entreguei uma notificação na imobiliária para que o proprietário soubesse dos problemas. E nada foi resolvido. Passados 25 dias sem solução eu comuniquei que estaria desocupando, e desocupei, entreguei a chave e a casa exatamente do jeito que recebi. No negócio eu paguei um aluguel (950, 00) e um caução de (950, 00). E agora, mesmo tendo deixado o imóvel antes do vencimento do aluguel e com todos esses problemas a imobiliária disse que não devolverão meu caução e que por sorte o proprietário abriu mão da multa de três aluguéis.
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 3 anos
Eu tenho direito ao caução? O que devo fazer?
Aluguei um imóvel com imobiliária. Desde o segundo dia na casa já comuniquei problemas estruturais e até o portão abria com muita dificuldade, barulho ensurdecedor de motor no forro da casa. Sempre eles diziam que iam passar para o proprietário mas eu tinha que ir lá pra ter retorno. Então entreguei uma notificação na imobiliária para que o proprietário soubesse dos problemas. E nada foi resolvido. Passados 25 dias sem solução eu comuniquei que estaria desocupando, e desocupei, entreguei a chave e a casa exatamente do jeito que recebi. No negócio eu paguei um aluguel (950, 00) e um caução de (950, 00). E agora, mesmo tendo deixado o imóvel antes do vencimento do aluguel e com todos esses problemas a imobiliária disse que não devolverão meu caução e que por sorte o proprietário abriu mão da multa de três aluguéis.
Respostas (8)
há 3 anos
Nesse caso, se os defeitos apresentados forem defeitos ocultos que não foram mostrados ao inquilino, ele pode rescindir o contrato e pedir a caução.
há 3 anos
Pelo visto existe irregularidades na situação. Procure um advogad@ para lhe auxiliar.
há 3 anos
Sim.
há 3 anos
Que pena, mas a lei prevê que cabe ao inquilino resilir o contrato se os reparos necessários não forem providenciados pelo proprietário em 30 dias.
há 3 anos
Se você comunicou formalmente a imobiliária sobre os problemas estruturais da casa e ela não providenciou as devidas correções você tem direito a resistir um contrato de aluguel sem pagar multa Além disso você tem direito ao recebimento do valor calção neste caso o ideal é entrar em contato com Imobiliária novamente e solicitar a devolução da caução apresentando os argumentos que justificam o seu direito se a imobiliária se recusar a devolver o valor você pode buscar auxílio de um advogado ou do Procon para resolver a questão.
há 3 anos
Tem que analisar o que foi combinado em contrato.
há 3 anos
Não trabalho com locação.
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