Novo proprietário não transfere IPTU, o que faço?

INDO ATÉ A PREFEITURA DO MUNICIPIO.

Faça e registre o contrato ou Escritura pública de compra e venda do imóvel no cartório de registro de imóveis formalize a transação através de um cartório e faça <a href="https://www.imovelguide.com.br/calculos/averbacao-imovel" >averbação</a> do documento na matrícula do imóvel no cartório.

Quando se vende um imóvel, uma das cláusulas do contrato de venda deve prever que o comprador (novo proprietário) faça as alterações de titularidade nas contas de água, luz, gás, IPTU, telefone num prazo máximo de 60 dias após a transferência de titularidade do imóvel, sob pena de multa contratual! É bom enfatizar isso no ato da venda para não passar por esse stress. Tem muitas pessoas desorganizadas com essas coisas. OU, você leva o contrato de venda com cópia dos documentos do novo proprietário na prefeitura, departamento de IPTU e você solicita orientação para mudança de titularidade do IPTU para o comprador, em último caso.

Notificação extrajudicial de obrigação de fazer com prazo de 5 dias uteis para transferir o cadastro. O adquirente responde por qualquer dano causado a você. Não havendo cumprimento da notificação acione o juizado especial.

Levr Cópia da Matricula do Imovel ao Setor de IPTU da Prefeitura Municipal, praa providenciar transferencia do Tributo.

Ação de obrigação de fazer é uma das formas, após ter negociado e não restar frutífera a referida atualização cadastral.

Talvez ele nem saiba que precisa fazer isso. Talvez tenha feito e ainda não foi alterado na prefeitura. Veja no site da prefeitura se você mesmo não consegue fazer essa transferência já que você comprova a quem o imóvel foi alienado.

Não procede, se ele não pagar quem poderá perder o imóvel é ele e se seu nome ficar restrito por causa dele, você pode entrar com uma ação contra ele.