IPTU quem paga é o locatário?

O pagamento do IPTU - imposto predial territorial urbano pode ser negociado entre as partes - locador e locatário, para não haver equivoco devera ser acordado e firmado no contrato de locação. Mas a responsabilidade em primeiro momento é do proprietário do imóvel.

É um acordo entre as partes, a lei não estabelece como obrigação do inquilino mas é comum ser add no valor do aluguel.

O locatário.

Sim.

O pagamento do IPTU pode depender do que estiver no contrato de locação, porém o que mais acontece é ele ser de responsabilidade do locatário do imóvel durante o período de locação.

Sim. (infelizmente)

Depende. Se estiver explícito no contrato de locação que o IPTU será pago pelo locatário então a responsabilidade é do locatário.

Locador, salvo previsão diversa no contrato.

Sim.

Pode ser sim, basta constar no contrato que o será responsável por assim pagar o aluguel e o IPTU do imóvel, entende-se que durante a locação ocorre transferência temporária de posse do imóvel.