O que eu faço para vender imóvel com IPTU atrasado?

Depende do caso prático, no processo de Due diligence vai aparecer a divida e qual o combinado com o comprador, quita-la, ou comprar com a divida pedindo o desconto proporcional no negócio. . .

Deve-se negociar o montante devido, É possível negociar com a prefeitura parcelamento da divida,.

O ideal é regularizar antes, até porque se for financiando o banco exige que o imóvel não tenha dividas, se não conseguir regularizar, quite assim que estiver com sinal do valor de entrada.

A venda pode ser feita normalmente, desde que haja um acordo com o comprador sobre quem irá saldar o débito.

Pagar ou incluir no preço imóvel , verificar antes de vender se não aponta nenhum problema nas certidões ou dívida ativa.

Venda e pague os atrasados.

Informe o pretendente que tem IPTU atrasado que será quitado com o sinal no negócio. O contrato particular irá garantir as partes até porque as chaves somente serão entregues na quitação do preço e com tudo regularizado. Com um Corretor experiente todo o procedimento é feito com garantia para as partes.

Informe o comprador o valor atualizado o IPTU atrasado.

Entrando em contato com setor de IPTU da sua cidade e levantando o saldo da dívida, colocando para o comprador a obrigação de arras como sinal de intenção de compra, para que o valor vá para o pagamento do IPTU atrasado e assim poder realizar a transferência de posse.