Pergunta
Vale o que combinaram no pré contrato de fechamento, caso não tenham previsto , vale o bom senso, exemplo: contas pendentes até a data da posse, quem paga é o vendedor, e da posse definitiva em diante, o comprador, pois as contas ainda não foram emitidas, não há como apurar.
há 2 anos
52Meu Teto S P
Maria Ana Gomes Rosa
Perguntador
há 2 anos
Comprei em imóvel o iptu ja venceu quem paga o vencedor ou o comprador
Com.
Respostas (10)
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 2 anos
Vale o que combinaram no pré contrato de fechamento, caso não tenham previsto , vale o bom senso, exemplo: contas pendentes até a data da posse, quem paga é o vendedor, e da posse definitiva em diante, o comprador, pois as contas ainda não foram emitidas, não há como apurar.
Almeida Imóveis
Corretor de imóveis
Respostas: 99
há 2 anos
O VENDEDOR TEM QUE ESTAR COM DÉBITOS FISCAIS EMDIAS.SEM DEVER NADA. É POR ESSE MOTIVO QUE SE PEDE CERTIDÃO NEGATIVA DO IPTU.
Regis Consultoria E Imobiliaria Eireli
Imobiliária
Respostas: 30
há 2 anos
O comprador.
Fernando Cavalcanti Imóveis Ltda
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 186
há 2 anos
Os débitos de IPTU são de obrigação do próprio imóvel, sendo assim o comprador deve pedir ao vendedor a declaração, com firma reconhecida, da certidão de quitação. Antes de efetivar o total pagamento do imóvel.
Evanilde.goncalves De Oliveira
Corretor de imóveis
Respostas: 55
há 2 anos
Tudo o que for antes da assinatura do contrato é do ex dono dali pra frente é do atual.
Camila
Corretor de imóveis
Respostas: 43
há 2 anos
Comprador.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 2 anos
Até que você receba as chaves IPTU é pago pelo vendedor salvo acordo em contrario.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 2 anos
Deve ser analisado a data da venda e a data de vencimento do IPTU.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.593
há 1 ano
IPTU é uma dívida que fica vinculada ao imóvel e que facilmente leva o imóvel a leilão. Então quem é responsável pelo pagamento é sempre o dono do imóvel. Se o contrato de compra e venda foi bem feito estará estipulado a partir de que data as contas passam a ser de sua responsabilidade de forma que TALVEZ caiba ação regressiva contra o vendedor. Mas RESSALTO novamente: a dívida é do imóvel e se o imóvel for leiloado quem perde é você. Erro crasso você não ter verificado a situação do imóvel antes da compra.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 9 meses
A partir do momento que você comprou, você paga para não correr o risco de perder o seu imóvel, portanto, mesmo que venceu enquanto o vendedor morava, até entrar com processo judicial, as custas poderá ser maior que o seu IPTU, não acredito que valha a pena gastar tempo, memória e paz com estas coisas pequenas.