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Pergunta

8

primeiro aluguel

há 3 anos

111

Lima

imóvel guide usuário

Roland

Perguntador

há 3 anos

Comidsao

Negociando um pacote de aluguel que inclui IPTU e o condominio, a comissão do corretor é sobre o valor total do aluguel ou tem q excluir o condomínio e IPTU?

Respostas (8)

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 3 anos

Em minha opinião, o justo é sobre o Valor da Locação Líquida! Sem Taxas e Impostos...

Corretor de imóveis

Cerigatto

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 19.834

há 3 anos

Na locação, o honorário do corretor de imóveis é normalmente de 100% do valor do 1º aluguel e, em alguns casos previamente combinado por contrato, a administração mensal do imóvel que é de 8%.

Corretor de imóveis

Alexandre Oliveira Fonseca

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 969

há 3 anos

Não existe pacote de locação Aluguel tem de ser descriminado com data e respectivo pagamento IPTU e condomínio seguem vencimento diferentes do aluguel o que ocorre muitas vezes é que a imobiliária ou locador recebe junto estes encargos com fins de pagar pontualmente no seu vencimento. porém se somar os encargos mais o aluguel. Você terá um aluguel maior e não poderá dizer que se deve a soma destes encargos pois como disse seguem com datas de vencimentos diferentes fora que são de responsabilidade do proprietário. porque digo isto o mesmo só poderá sofrer reajuste após 12 meses e seguindo a variação do IGPM e os encargos de IPTU e Condomínio podem ser majorados em datas diferentes ou índices maiores não podendo ser repassado de forma integral . por isto recomendo sempre descriminar de forma individualizada no contrato de locação quanto ao pagamento de honorários de corretagem somente o valor do aluguel será objeto de cobrança ok por isto se somar tudo ai entra.

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

SOBRE O VALOR TOTAL DO ALUGUEL.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 3 anos

Somente o aluguel excluindo desse valor o Condomínio e IPTU.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

Se levar em conta a tabela do CRECI pode ser cobrada a comissão sobre o total do boleto e aqui no RS é assim que funciona nas imobiliárias. Eu entendo ser injusto porque IPTU e condomínio, bem como parcela do seguro fogo e seguro fiança são despesas pagas que reembolsam o locador. Eu particularmente cobro sobre aluguel multa e juros por atraso, multa por desocupação antecipada e infração e sobre o total dos valores finais de contratos excetuando os em questão.

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