há 3 anos

Comidsao

Negociando um pacote de aluguel que inclui IPTU e o condominio, a comissão do corretor é sobre o valor total do aluguel ou tem q excluir o condomínio e IPTU?

há 3 anos

Primeiro aluguel.

há 3 anos

Só o aluguel.

há 3 anos

Em minha opinião, o justo é sobre o Valor da Locação Líquida! Sem Taxas e Impostos...

há 3 anos

Na locação, o honorário do corretor de imóveis é normalmente de 100% do valor do 1º aluguel e, em alguns casos previamente combinado por contrato, a administração mensal do imóvel que é de 8%.

há 3 anos

Não existe pacote de locação Aluguel tem de ser descriminado com data e respectivo pagamento IPTU e condomínio seguem vencimento diferentes do aluguel o que ocorre muitas vezes é que a imobiliária ou locador recebe junto estes encargos com fins de pagar pontualmente no seu vencimento. porém se somar os encargos mais o aluguel. Você terá um aluguel maior e não poderá dizer que se deve a soma destes encargos pois como disse seguem com datas de vencimentos diferentes fora que são de responsabilidade do proprietário. porque digo isto o mesmo só poderá sofrer reajuste após 12 meses e seguindo a variação do IGPM e os encargos de IPTU e Condomínio podem ser majorados em datas diferentes ou índices maiores não podendo ser repassado de forma integral . por isto recomendo sempre descriminar de forma individualizada no contrato de locação quanto ao pagamento de honorários de corretagem somente o valor do aluguel será objeto de cobrança ok por isto se somar tudo ai entra.

há 3 anos

SOBRE O VALOR TOTAL DO ALUGUEL.

há 3 anos

Somente o aluguel excluindo desse valor o Condomínio e IPTU.

há 3 anos

Se levar em conta a tabela do CRECI pode ser cobrada a comissão sobre o total do boleto e aqui no RS é assim que funciona nas imobiliárias. Eu entendo ser injusto porque IPTU e condomínio, bem como parcela do seguro fogo e seguro fiança são despesas pagas que reembolsam o locador. Eu particularmente cobro sobre aluguel multa e juros por atraso, multa por desocupação antecipada e infração e sobre o total dos valores finais de contratos excetuando os em questão.