Pergunta
Sim a dívida de IPTU é atrelado ao imóvel e não ao a pessoa.
há 8 meses
4Cerigatto
Lourdes Gonzalez
Perguntador
há 8 meses
Dívida de IPTU acompanha o imóvel?
Gostaria de saber se uma divida de IPTU acompnha o imóvel, alguém sabe me dizer...
Respostas (16)
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 8 meses
Sim a dívida de IPTU é atrelado ao imóvel e não ao a pessoa.
Imoveisnodestaque
Corretor de imóveis
Respostas: 19.054
há 8 meses
Sim vai para o novo comprador.
P I E R O N I
Corretor de imóveis
Respostas: 77
há 8 meses
Sim dívida do IPTU e do condomínio sempre acompanhará o imóvel, independentemente do proprietário.
Fátima Consultora De Imóveis (fafá)
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 323
há 8 meses
A dívida do IPTU acompanha o imóvel, por isso é importante que quando for comprar o imóvel usado, por exemplo, você precisa solicitar uma certidão negativa de débitos de IPTU.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.593
há 8 meses
Sim, dívida de IPTU é propter rem (da coisa). E é justamente por isso que o imóvel pode ser leiloado para satisfazer a dívida, pouco importando quem seja o seu dono.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 5.994
há 8 meses
Com certeza, a natureza do ITBI é "propter rem", isso é, inerente a coisa. Assim quando um imóvel é vendido o novo proprietário assume a obrigação. Dai decorre a exigência de apresentação de CND do IPTU, quando da negociação de imóveis.
João Luiz Da Silva (fiúzza)
Corretor de imóveis
Respostas: 98
há 8 meses
Sim, no caso da comercialização de um imóvel, se este imóvel estiver com parcelas de IPTU em aberto na Prefeitura Municipal, não quitadas em anos anteriores, o adquirente, e novo proprietário do imóvel passa a ser o responsável direto da dívida, independentemente do conhecimento, ou não destas pendências existentes.
Valeria Lima Negócios Imobiliários
Imobiliária
Respostas: 1.795
há 8 meses
Sim a dívida de IPTU é do imóvel por isso quando for comprar o imóvel precisa verificar se não há dívida.
Joao Alberto
Corretor de imóveis
Respostas: 246
há 8 meses
Sim, e vai para a dívida ativa.
Jorge Imóveis
Imobiliária
Respostas: 94
há 8 meses
Sim.
Millenium Imóveis - Creci/sp - 27979-j - Penha - Sp
Imobiliária
Respostas: 341
há 8 meses
SIm, IPTU é uma obrigação regida pela legislação pertinente, a falta de quitação, ensejará a possibilidade de penhora do bem, por isso, mantenha sempre quitado para não haver problemas.
Ricardo Duque
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 4.686
há 8 meses
DÍvida de IPTU é do imóvel, ou seja em nome do titular do mesmo.
Maura Alves
Corretor de imóveis
Respostas: 5.245
há 8 meses
Sim, acompanha.
Nunes
Corretor de imóveis
Respostas: 3.229
há 7 meses
Sim.
Estelina .h. Caetano
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 3.796
há 7 meses
Adquirente (novo proprietario )do bem assume automaticamente as dívidas do imóvel de previo conhecimento ou consentimento.