há 3 anos

Devo repassar aumento no IPTU e condomínio no pacote fechado?

Alugo um apto com contrato residencial Fizemos acordo no pacote 1200,00 com IPTU e condomínios inclusos, faz 10 meses , virando o ano veio com aumento, diz a imobiliária que teve reajuste no IPTU, e iria verificar se tiver aumento no valor do condomínio

há 3 anos

Não, esse ônus é suportado por você. Nãos e faz pacote fechado em locação residencial, um erro muito comum que se vê em grande maioria dos estados. Se você repassar ao inquilino vai perder o valor repassado e mais uma boa indenização por cobrança ilegal. O único reajuste permitido é o anual sobre o aluguel cobrado tenha ou não taxas embutidas.

há 3 anos

É NORMAL O AUMENTO E PREVISTO EM CONTRATO, OU DEVERIA.

há 3 anos

É muito simples, basta você verificar se houve aumento de IPTU em sua Região e se houver, certifique-se se o aumento na Taxa de Condomínio é igual ao aumento do IPTU !

há 3 anos

Ola O correto seria verificar o que diz seu contrato de locação, caso esteja o valor fechado de 1.200,00 e clausula informando que os custos de iptu e condominio estão inclusos, então o reajuste é sempre sobre o valor do aluguel que consta em contrato, o aumento do condominio ou iptu são de responsabilidade unica do proprietario.

há 3 anos

Podem.

há 2 anos

Contrato se identifica a rúbrica da despesa repassada NUNCA o valor, pois ele altera no tempo do contrato. Se fechou um valor X fez errado, esqueceu dessa regra básica e deve aditar o contrato alterando a clausula para proteger o equilíbrio do contrato.

há 3 anos

Analise seu contrato de locação, dificilmente as imobiliárias fazer contrato de pacote, exatamente por este motivo, se no contrato os valores estivem separados, aluguel,iptu e condomínio, poderão ser corrigidos tanto itpu quanto condomínio e estão dentro da lei do inquilinato.

há 1 ano

É quando o novo comprador do imóvel requere seus direitos na lei sobre o imóvel, nesta situação, o inquilino sai por vontade ou será despejado por agente.

há 7 meses

Se o contrato estipula o aluguel em R$1. 200, 00 esse valor só poderá ser majorado depois de 12 meses, conforme a lei do inquilinato que fixa a anualidade como base para reajuste do aluguel. Por isso que a maioria dos contratos fazem a cobrança desses itens de forma separada.