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Devo repassar aumento no IPTU e condomínio no pacote fechado?

Alugo um apto com contrato residencial Fizemos acordo no pacote 1200,00 com IPTU e condomínios inclusos, faz 10 meses , virando o ano veio com aumento, diz a imobiliária que teve reajuste no IPTU, e iria verificar se tiver aumento no <a href="https://www.imovelguide.com.br/verificador-de-valor-de-condominio" >valor do condomínio</a>

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 5 anos

Devo repassar aumento no IPTU e condomínio no pacote fechado?

Alugo um apto com contrato residencial Fizemos acordo no pacote 1200,00 com IPTU e condomínios inclusos, faz 10 meses , virando o ano veio com aumento, diz a imobiliária que teve reajuste no IPTU, e iria verificar se tiver aumento no valor do condomínio.

Respostas (9)

Maria ângela Camini

Maria ângela Camini

Corretor de imóveis

Respostas: 7.996

há 5 anos

Não, esse ônus é suportado por você. nãos e faz pacote fechado em locação residencial, um erro muito comum que se vê em grande maioria dos estados. se você repassar ao inquilino vai perder o valor repassado e mais uma boa indenização por cobrança ilegal. o único reajuste permitido é o anual sobre o aluguel cobrado tenha ou não taxas embutidas.
Hercules - Gestão Imobiliária

Hercules - Gestão Imobiliária

Corretor de imóveis

Respostas: 943

há 5 anos

Ola O correto seria verificar o que diz seu contrato de locação, caso esteja o valor fechado de 1.200,00 e clausula informando que os custos de iptu e condominio estão inclusos, então o reajuste é sempre sobre o valor do aluguel que consta em contrato, o aumento do condominio ou iptu são de responsabilidade unica do proprietario.
Meu Teto S P

Meu Teto S P

Imobiliária

Respostas: 9.074

há 4 anos

Contrato se identifica a rúbrica da despesa repassada NUNCA o valor, pois ele altera no tempo do contrato. Se fechou um valor X fez errado, esqueceu dessa regra básica e deve aditar o contrato alterando a clausula para proteger o equilíbrio do contrato.
T. Faustino

T. Faustino

Corretor de imóveis

Respostas: 37

há 5 anos

Analise seu contrato de locação, dificilmente as imobiliárias fazer contrato de pacote, exatamente por este motivo, se no contrato os valores estivem separados, aluguel,iptu e condomínio, poderão ser corrigidos tanto itpu quanto condomínio e estão dentro da lei do inquilinato.
Jose Americo Da Silva

Jose Americo Da Silva

Corretor de imóveis

Respostas: 6.678

há 2 anos

Se o contrato estipula o aluguel em R$1.200,00 esse valor só poderá ser majorado depois de 12 meses, conforme a lei do inquilinato que fixa a anualidade como base para reajuste do aluguel. Por isso que a maioria dos contratos fazem a cobrança desses itens de forma separada.

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