Pergunta
vai depender da negociação
há 3 anos
122Abel Andrade Filho
Juliano
Perguntador
há 4 anos
Apartamento na planta ou pronto?
Qual a melhor opção de investimento?
Respostas (13)
Abel Andrade Filho
Corretor de imóveis
Respostas: 263
há 3 anos
Vai depender da negociação.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 4 anos
Apartamentos com no minimo 05 anos de existência. Todos os problemas que haveriam de ocorrer já ocorreram, o condominio já está instituido e o imóvel não é antigo. No minimo uma pequena reforma para deixa-lo como você quer. Imóveis não vendem do dia para noite então não invista em imóveis se precisar de dinheiro rápido.
Sonia Monteiro
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 108
há 4 anos
Planta.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 4 anos
Via de Regra na Planta! Mas dependendo da Oferta o Apartamento Pronto!
Cícero Junior
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 173
há 4 anos
Na planta.
Anelio Martinez
Corretor de imóveis
Respostas: 21
há 4 anos
Na planta.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 3 anos
DEPENDE DA NECESSIDADE.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 4 anos
Tudo depende da sua necessidade. vamos lá, um apartamento na planta você tem a opção de parcelar seu ato no periodo de obras, ou seja, se houver mais 30 meses de obra vc dilui em 30 x, e depois de entregue que começa a pagar o financiamento. é vantagem se não tiver pressa ok apartamentos prontos tem a vantagem de ser mais rápido pra comprar e ter a entrega imediata após a assinatura no cartório. geralmente as construtoras pede 35% do valor durante a obra, lembre-se que alem da parcela de ato vc ainda paga a taxa de evolução de obra e se o empreendimento ficar pronto antes do prazo vc tem que quitar o saldo tb.
Alex Bauer
Corretor de imóveis
Respostas: 31
há 4 anos
Depende do valor,apartamentos na planta normalmente são um bom investimento porque depois de prontos valorizam mais ( valor de avaliação ) mesmo tendo que pagar taxas durante a obra como "taxa de evolução de obra " por exemplo,mesmo assim o valor final lá na frente sempre compensa. Já o pronto pode ser uma opção boa se for comprado abaixo do valor de mercado.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 4 anos
Apartamento na planta.
Kátia Evangelista
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 200
há 4 anos
O imóvel pronto exige que seja disponibilizado um capital maior num menor espaço de tempo, enquanto o na planta exigirá apenas de 30 a 40% de investimento imediato e possibilitará gerenciar prestações quer sejam mensais, trimestrais, anuais de modo mais confortável. O imóvel pronto tem a opção de ser locado também, gerando renda mais rápido que o na planta. Então ambos apresentam vantagens e desvantagens que deverão ser levadas em conta e analisadas juntamente com seu contexto financeiro e sua necessidade.
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.044
há 1 ano
Se voce tiver tempo para esperar o apartamento ficar pornto , voce pagara bem mais barato na planta.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 8 meses
Na planta se comprado no lançamento, onde pagará menos que o valor de avaliação, outra possibilidade é parcelar a entrada com a construtora e aplicar seu saldo em alguma outra forma de investimento que venha dar mais juros que descapitalizando para compra a vista.