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Eu preciso fazer inventário da casa?

Respondendo o Sr César.. Senhor Cesar no IPTU vem escrito urbano eu tenho o documento de compra e venda 14 anos de IPTU pago, é área de terrenos de mil metros, como o tamanho dos lotes é 12x30 lo que dar 360 metros quadrados, então o meu é um mimi sítio. Por ter 20 de frente 20 de fundo. 50 do lado esquerdo e 50 do lado direito somado da mil metros quadrados, sobre o usucapião eu posso fazer a prefeitura já disse que eu posso fazer, mais eu quero fazer uma escritura, assim valoriza mais e eu posso vende mais rápido, aqui tem 2 poços um de manilha e um artesiano rico em água potável, brota nascente, toda as árvores são frutíferas que é coco da Bahia, manga, limão, cajá, caqui banana acerola, fruta do conde, graviola, noni. Infeliz o pé de fruta pão cai a 15 dias atrás o vento veio tão forte que derrubou o pé ermone foi uma pena, também tem as plantas ornamentais e as floridas, cada pé de fruta tem uma orquídea plantada. Obrigado a todos.

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 3 anos

Eu preciso fazer inventário da casa?

Respondendo o Sr César. . Senhor Cesar no IPTU vem escrito urbano eu tenho o documento de compra e venda 14 anos de IPTU pago, é área de terrenos de mil metros, como o tamanho dos lotes é 12x30 lo que dar 360 metros quadrados, então o meu é um mimi sítio. Por ter 20 de frente 20 de fundo.50 do lado esquerdo e 50 do lado direito somado da mil metros quadrados, sobre o usucapião eu posso fazer a prefeitura já disse que eu posso fazer, mais eu quero fazer uma escritura, assim valoriza mais e eu posso vende mais rápido, aqui tem 2 poços um de manilha e um artesiano rico em água potável, brota nascente, toda as árvores são frutíferas que é coco da Bahia, manga, limão, cajá, caqui banana acerola, fruta do conde, graviola, noni. Infeliz o pé de fruta pão cai a 15 dias atrás o vento veio tão forte que derrubou o pé ermone foi uma pena, também tem as plantas ornamentais e as floridas, cada pé de fruta tem uma orquídea plantada. Obrigado a todos.

Respostas (8)

há 3 anos

Sim é necessário fazer o inventário da casa em caso de falecimento de um parente proprietário do imóvel para que transferência de propriedades seja regularizada o inventário é um processo que tem como objetivo apurar todos os bens diretos e devidas deixadas pelo falecido incluindo o imóvel residencial. O inventário pode ser feito extrajudicialmente ou judicialmente dependendo da complexibilidade da situação e da concordância dos herdeiros em ambos os casos é preciso realizar uma avaliação dos bens incluindo o imóvel para determinar o seu valor de mercado e assim definir a partida entre os herdeiros. Ausência de inventário pode gerar problemas jurídicos e físicos como a impossibilidade de vender ou transferir a propriedade a cobrança de multas juros e por atraso no pagamento de impostos e até mesmo a perda do imóvel por falta de pagamento de taxas e impostos. É por isso que é importante procurar um advogado no cartório de notas para iniciar o processo de inventário e garantir a regularização da propriedade. .

há 3 anos

Estou pegando o bonde meio andando mas vou tentar te ajudar. Documento particular de compra e venda não é suficiente para que o cartório de notas lavre a escritura. E ter o IPTU no seu nome não te dá a propriedade. Para lavrar a escritura a única forma será o vendedor (e por enquanto legítimo proprietário) comparecer contigo no cartório de notas para assinar a escritura. Se esse vendedor não pode ser encontrado a solução é USUCAPIÃO ou ADJUDICAÇÃO COMPULSÓRIA (isso o advogado decide após analise documental) que em nada desvaloriza sua propriedade. Atualmente ambas as ações podem ser de forma extrajudicial o que fica bem mais ágil do que um processo judicial.

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