Eu preciso fazer inventário da casa?

Pelo que consegui entender. . . A melhor forma de conseguir a "Escritura" é fazendo o usucapião do terreno. Aconselho procurar um advogado da sua cidade. Sucesso.

Inventário ocorre quando ocorre o falecimento do proprietário.

Sim é necessário fazer o inventário da casa em caso de falecimento de um parente proprietário do imóvel para que transferência de propriedades seja regularizada o inventário é um processo que tem como objetivo apurar todos os bens diretos e devidas deixadas pelo falecido incluindo o imóvel residencial. O inventário pode ser feito extrajudicialmente ou judicialmente dependendo da complexibilidade da situação e da concordância dos herdeiros em ambos os casos é preciso realizar uma avaliação dos bens incluindo o imóvel para determinar o seu valor de mercado e assim definir a partida entre os herdeiros. Ausência de inventário pode gerar problemas jurídicos e físicos como a impossibilidade de vender ou transferir a propriedade a cobrança de multas juros e por atraso no pagamento de impostos e até mesmo a perda do imóvel por falta de pagamento de taxas e impostos. É por isso que é importante procurar um advogado no cartório de notas para iniciar o processo de inventário e garantir a regularização da propriedade. .

Estou pegando o bonde meio andando mas vou tentar te ajudar. Documento particular de compra e venda não é suficiente para que o cartório de notas lavre a escritura. E ter o IPTU no seu nome não te dá a propriedade. Para lavrar a escritura a única forma será o vendedor (e por enquanto legítimo proprietário) comparecer contigo no cartório de notas para assinar a escritura. Se esse vendedor não pode ser encontrado a solução é USUCAPIÃO ou ADJUDICAÇÃO COMPULSÓRIA (isso o advogado decide após analise documental) que em nada desvaloriza sua propriedade. Atualmente ambas as ações podem ser de forma extrajudicial o que fica bem mais ágil do que um processo judicial.

Contrate um despachante na área ou um advogado.

Sim,.

É necessário para que lado imóvel se torne oficialmente ruim bem pertencente a sua alegria o seu herdeiros depois do falecimento do proprietário original.

Se houver registro do usucapião, o adquirente for casado ou viver em união estável, ambos tiveram filhos em comum, e o cònjuge vier a falecer , há a necessidade da abertura de inventário.