Cartório não encontrou a matrícula, o que fazer?

Veja bem: na matrícula até consta o IPTU do imóvel mas no IPTU não consta o número da matrícula. Volte ao cartório de competência registral e peça a matrícula ou a transcrição (imóveis antigos podem ainda não terem matrículas). Se a resposta não te agradar peça para falar com o escrevente.

Normalmente o que vem no IPTU é o número de contribuinte, e que se o imóvel for antigo, pode por vezes mudar o número. O que precisa fazer é tentar verificar se há matrícula pelo endereço. Pode ser que a matrícula também esteja em outro registro de imóveis, e não no que você procurou.

Deverá solicitar maiores informações a respeito.

Depois de ir ao cartório, ver junto a prefeitura para ver se o registro no IPTU foi feira naquele endereço do imóvel.

Ir na prefeitura buscar na secretaria das finanças engenharia o historico do imóvel.

Vá ao cartório de registro de imoveis da sua cidade, apenas com o endereço do imóvel. Rua, número, bairro, CEP, Cidade e solicite a Matrícula desse imóvel. Se os funcionários do cartório já te conhecem, mande outra pessoa fazer isso. Não explique nada, apenas solicite a matrícula do imóvel desse endereço. Pode haver um erro no número que estão buscando, dessa forma, só pelo endereço você pode conseguir localizar. Boa sorte!!!