Como declarar um apartamento financiado no imposto de renda?

Primeiro se ele é financiado ele ainda não é seu plenamente. Uma parcela dele sim. Então se deve declarar que se tem a posse do apartamento assim como a operação de financiamento. No IR nas páginas de bens e de dívidas. Colocar o apartamento vinculado ao financiamento da instituição financeira e qual é a porcentagem que já foi pago ou o número de prestações quitadas.

Declare somente o valor já pago.

Na aba de bens e direitos.

Declare como qualquer outro na "Ficha bens e direitos". Escolha o código do imóvel que comprou, No quadro discriminação informe todos os dados do vendedor e do financiamento, comissão paga, valor do ITBI e das custas de cartório. Situação no ano anterior deixe zerado e no ano da compra vais informar o total pago no ano pela aquisição que inclui sinal, total das parcelas financiadas pagas, ITBI, custas de cartório e valor da comissão paga ao corretor. Todo o ano vai fazer essa soma e juntar com a do anterior até a quitação.

O primeiro ponto é que o financiamento do imóvel deve ser declarado na aba de "Bens e Direitos" do formulário da Receita Federal. Para apartamentos deve-se usar o código 11. No campo "Discriminação" é preciso detalhar algumas informações.

Declara o valor da entrada, informa a forma que foi financiado e todo ano declara. O valor pago no ano.

Recomendo sempre que a primeira declaração seja feita por um contador, para que não haja erros na declaração que venha te comprometer, as vezes, sai mais barato pagar 100,00 e ter paz, do que economizar e ter dores de cabeça no futuro.