O que fazer para calcular a depreciação de um imóvel?

Levantar as avarias próprias e fazer um levantamento dos valores de imóveis ao redor e fazer o cálculo com relação ao valor anterior.

Deve-se utilizar a Tabela de Ross-Heidecke para saber o fator de correção para o estado de conservação e idade do imóvel, com o fator localizado, multiplica-se pelo valor do imóvel e divide por 100,com esse resultado diminui do valor do imóvel e terá o resultado do valor depreciado.

As condições do cliente.

Para saber o valor depreciado do imóvel é preciso multiplicar o coeficiente de depreciação 0.91 pelo valor de novo do imóvel.

A taxa de depreciação de um imóvel é de 4% ao ano, ou seja no prazo de 25 anos o imóvel já estará totalmente depreciado. Aconselho verificar junto a Receita Federal, pois essa depreciação só interessa para imóveis de uma empresa.

Cálculo feito pelo tempo de construção do mesmo.

Para saber o valor depreciado do imóvel, é preciso multiplicar o coeficiente de depreciação (0,91) pelo valor de novo do imóvel. Se o imóvel custou R$ 400 mil, o valor depreciado é de R$ 364 mil, porexemplo.