Dono pode pedir que eu pinte o imóvel antes de sair?

Deve verificar o contrato que você assinou.

Via de regra o imóvel deve ser entregue no mesmo estado de conservação de quando o inquilino entrou.

Deve seguir o que foi acordado em contrato. Tendo contrato ou não deve entregar o imóvel em bom estado de moradia. Durante sua moradia a obrigação de conservação e bom estado é de obrigação do inquilino, ao planejar a entrada deve ser feito reparos e pintura para então seguir com vistoria de entrega que deve ser tudo documentação, certifique-se para que tenha uma vistoria de entrega de chaves assim evitando qualquer reclamação posterior por parte do proprietario.

Pode sim.

Pois é. A adquirente tem por opção assumir ou não o contrato. No meu entendimento, se a compradora não assume o contrato e te pede a devolução do imóvel, não há porque exigir que você pinte e devolva como estava na vistoria inicial porque ela não é parte do contrato de locação. O aluguel e taxas pagos até a desocupação é indenização pelo uso do mesmo em cumprimento ao que determina a lei. Eu entendo que só poderia ser exigido se a compradora tivesse assumido a locação onde teria se sub rogado nos direitos e deveres do locador anterior, o que não é o caso. Do ponto de vista de advogados, a maioria entende que você deve entregar como recebeu ou seja pintado.

Não pode pedir, pois pintura sofre desgaste natural, ou seja, se você não provocou o desgaste além do natural não precisa pintar. Quem diz isso é o laudo de vistoria de entrada comparado com o de saída.

Se estiver estabelecido em contrato de locação que o imóvel deve ser entregue pintado quando o inquilino sair, ele deve ser pintado sim.

Você tem que ver o que rege o contrato de Aluguel se lá consta que você tem que pintar quando sair do imóvel então tem que cumprir com o que está lá.

O imóvel devera ser entregue nas mesmas condições do inicio da locação.