Como comprar imóvel com dívida?

O interessado em comprar esse tipo de Imóvel deve indentificar a soma total da dívida, qual sua origem e que a dívida total em relação ao valor do imóvel não ultrapasse os 25%.

É sempre bom ter nesse momento a assessoria de um corretor de imóveis experiente que te ajude nesse processo. Geralmente esse corretor experiente tem um advogado que trabalha em parceria e os dois irão trabalhar juntos no levantamento das informações necessárias para você fazer a compra com total segurança, pois é necessário pesquisar se o imóvel está com alguma ação judicial e se isso dificultará no momento dos trâmites da compra. Essa pesquisa do Status do imóvel é que lhe dará o próximo passo. Se a dívida ainda não levou ao processo judicial, a negociação deverá ser de muita confiança e responsabilidade, pois se o comprador precisar de financiamento, deverá inicialmente quitar a dívida do imóvel, para regularizar o mesmo e após regularização dar entrada no financiamento. Se for venda a vista, é mais tranquilo, basta quitar a dívida e acertar uma data para a transferência e só neste dia transferir o restante do valor. Sempre esteja com seu corretor de confiança em todos os passos. Meu nome é Milena Meirelles (CRECI 189397) - (11) 96266-5602.

Deve identificar a soma total da dívida, qual sua origem e que a dívida total em relação ao valor não ultrapasse 25%.

O comprador deve identificar o total da dívida, qual sua origem e que a dívida total em relação ao valor do imóvel não ultrapasse 25%.

Isso não é problema, a dívida devera ser transferida para o futuro proprietário.

Deve identificar a dívida que não ultrapasse 25%.

Quem tem dívida? Comprador ou vendedor? As dívidas do comprador podem comprometer a margem consignável de forma que o crédito pode nem ser concedido. Já as dívidas do vendedor devem ser analisadas para saber se comprometem a negociação. Pelos valores envolvidos na compra de um imóvel se você está comprando vale a pena consultar um advogado.

Se gostou de um imóvel e ele tem comprometimentos financeiros, você pode fazer um acordo para pagar as dívidas e abater do valor do imóvel. Importante que tudo fique bem amarrado no contrato.

Considere: avaliar dívida, negociar com vendedor, ajustar preço, liquidação da dívida, due diligence, contrato de compra e venda, consultoria jurídica e financeira.