Ellis Andrade
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Ellis Andrade é Corretora com formação em Sim. história e Pós graduação em história, está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Jurídico Imobiliário, Financiamento, Imóveis, Condomínio e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 273 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2006 atuando principalmente nos bairros Zona norte e Zona sul, e já trabalhou em empresas como: Construtora gabriel bacelar, Opção imóveis pe e Imobiliária eduardo feitosa.
Existe uma escritura de imóvel usado?
Todo imóvel necessita de escritura. Seja novo, ou usado.
Quais as etapas para registrar imóvel em cartório?
Para registrar o imóvel precisa ter escritura lavrada em cartório de notas. Com essa escritura em mãos, basta se dirigir ao cartório de RGI (Registro de imóveis).
Como posso financiar casa pelo Itaú?
O processo de financiamento em geral é o mesmo para qualquer instituição. As análises de cadastros e crédito seguem as mesmas linhas. A primeira coisa, é fazer uma simulação, pois, é a partir dela, que você terá a informação do valor do imóvel que poderá adquirir, bom também consultar saldo de FGTS (se tiver) pois ele também pode ser utilizado. Diante dessa informação, inicia-se a busca por um imóvel que corresponda as suas necessidades e possibilidades financeiras. Quando encontrar um imóvel que lhe atenda, é indispensável, que os documentos sejam solicitados, documentos do imóvel e do vendedor para que sejam analisados, pois em uma transação imobiliária, nem imóvel, nem vendedor pode ter quaisquer pendência financeira ou judicial. Com os documento em mãos, inclusive agora também do comprador, assina-se o contrato de compra e venda, e dá-se entrada no setor de habitação para que o trâmite inicie junto ao banco.
A Caixa Econômica financia imóveis de 1 milhão?
Desde que consiga comprovar potencial de pagamento, financia sim.
É correto o corretor cobrar parte do aluguel, iptu e condominio como comissão?
A comissão de locação é o primeiro aluguel, depois de descontadas as taxas. Valores de condomínio, IPTU, não entra como composição para comissão.
Como posso registrar apartamento?
Para registrar um imóvel, é necessário levar a escritura para registro em cartório de RGI. Geralmente é o que fica mais próximo de onde está o imóvel.
Como saber o valor de quitação da casa pelo Banco Itaú?
Basta que entre em contato com o banco e solicite o extrato do seu financiamento, ou pedir o seu saldo devedor.
Para que serve análise de financiamento?
A análise financeira para financiamento de imóvel, é para comprovar se o solicitante de potencial de pagamento para o financiamento que ele pretende adquirir.
A taxa de juros do Bradesco é alta?
Em relação a bancos privados, o Bradesco oferece uma das melhores taxas. Mas, é bom fazer comparação com outras instituições.
Como se dá a aquisição da propriedade móvel pela ocupação?
AtravÉs do Usucapião. Esse processo poder ser feito de forma extrajudicial ou judicial. Faz-se necessário que se reúna o máximo de documentos possível, como contas de água, luz, testemunhas. Tudo que possa comprovar a posse do imóvel nos últimos anos. Em mãos com esses documentos, a entrada pode ser dada em cartório de notas.
Do que preciso para ter usucapião de imóvel?
Para que o usucapião seja reclamado, faz-se necessário a juntada e todos os documentos possível que comprovem sua posse ao imóvel nos últimos anos, são, além de testemunhas : contas de energia, de água, e demais correspondências com o endereço em questão que tenha recebido ao longo dos anos. Esse processo, pode ser realizado de forma extrajudicial, ou seja, os documentos dever ser apresentados em cartório, e segue normalmente, ou extrajudicial, caso haja contestações de outrem.
Locatário precisa transferir IPTU para seu nome?
Não é possível fazer isso. O IPTU é um imposto próprio do imóvel e deve ficar em nome do proprietário, mas, a lei do inquilinato autoriza a transferência do pagamento do imposto ao locatário, uma vez que ele estará utilizando o imóvel.
Não tenho fiador posso ser o meu próprio?
Você pode fazer um seguro fiança, que é uma modalidade de garantia locáticia oferecida por algumas instituições financeiras, como Bando do Brasil. Bradesco, Porto Seguro que substitui o fiador e oferece segurança para locador e locatário. Garante o pagamento de aluguel e encargos, caso o inquilino por algum motivo não consiga cumprir com suas obrigações. O processo de contratação desse seguro envolve análise de crédito completa, como em qualquer outra operação financeira.
Para que serve uma escritura de uma casa?
A escritura serve para atestar os direitos de propriedade de um imóvel, mas para que ela tenha valor jurídico precisa está registrada em cartório de RGI.
O que fazer para registrar um imóvel no cartório de imóveis?
A primeira coisa é fazer a escritura do imóvel no cartório de notas. Concluído o processo de escritura, deve-se registrá-la no cartório de RGI
Como posso financiar com nome sujo?
Para que a instituição financeira possa financiar um imóvel, o nome precisa está livre de todo e qualquer restrição.
Qual a importância da matrícula de um apartamento?
A matrícula de um imóvel é o que lhe garante a propriedade jurídica do bem. SÓ com ela o imóvel é verdadeiramente seu.
Como financio uma casa com o nome sujo pela Caixa?
As instituições financeiras, seja Caixa ou outra, não concede financiamento a quem tenha documentos negativados por dívidas.
Como faço para vender um apartamento antigo?
Duas coisas a se fazer, que podem está dificultando essa venda, primeira, valor de avaliação para venda do imóvel, segundo, divulgação.
É necessário regularizar o IPTU atrasado?
Sim, e o quanto antes puder, melhor. Pois, além de outros fatores legais, qualquer tratativa para venda do imóvel, trava se não for posto em dias.
