Pergunta
pode sim, o contrato de aluguel tem garantias ao inquilino
há 4 anos
123Vanderson Ferri
Oswaldo F.
Perguntador
há 4 anos
Contrato de compra e venda de imóvel alugado?
Respostas (8)
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
Pode sim, o contrato de aluguel tem garantias ao inquilino.
Emilton Araújo Da Costa
Corretor de imóveis
Respostas: 44
há 4 anos
É possível, mas terá que haver sindo notificado o locatário da sua preferência pela aquisição do imóvel, por escrito.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 4 anos
O ordenamento jurídico não proíbe a locação de imóvel hipotecado.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.408
há 4 anos
Qual é sua pergunta?
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Fundamental até para fazer constar as informações obrigatórias que a lei do Inquilinato impõe ao locador atual e o adquirente como desocupação em 90 dias, direito de preferência etc.
Grupo Zurique
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 792
há 4 anos
Se o seu objetivo é comprar o imóvel que aluga, basta fazer um contrato simples de compra e venda. Se você é dono do imóvel que está alugado e deseja vende-lo, precisa primeiro avisar o inquilino, e caso ele não queira (pois tem preferência) você deve colocar no contrato de compra e venda que o imóvel está alugado.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
A venda de um imóvel locado, só por si, não rompe um contrato de locação. Entretanto, para que seja possível o rompimento é necessário o preenchimento de alguns requisitos no contrato, bem como providências do novo proprietário.
Marcos Cesar Riviera
Corretor de imóveis
Respostas: 56
há 4 anos
O inquilino tem preferência na compra. Precisa ser avisado da intenção de venda e manifestar o interesse ou não na compra. De preferênci documentado por email ou wapp.