Como hipotecar um imóvel para comprar outro?

Oferece seu imóvel como garantia para uma instituiçao financeira.

Oferecer seu imóvel para instituicao financeira.

É preciso (hopotecar)você oferecer o seu imóvel a uma instituição financeira como garantia, e registrar a hipoteca no cartório de registro de imóveis o qual o seu imóvel está matriculado.

É preciso registrar a hipoteca em cartório o qual o imóvel em questão esta registrado.

É preciso registrar a hipoteca no Cartório de Registro de Imóveis no qual a propriedade em questão está matriculada. É necessário também que o devedor seja o proprietário do bem e constitua com o credor um contrato com os detalhes da operação e as garantias acordadas.

A hipoteca é um garantia real sobre coisa alheia, ou seja, o proprietário de um imóvel permite que seja registrada na matricula do imóvel a hipoteca em favor de um banco para que este lhe conceda um empréstimo. Neste caso do exemplo, quem vai ter uma garantia real sobra o imóvel será o banco que, em caso de inadimplência do devedor, terá a prioridade, entre todos os credores que não tem garantia nenhuma (chamado de quirografários), de receber o dinheiro que tinha emprestado. Por ser um procedimento judicial, demorado e burocrático, caiu em desuso entre os bancos que preferem a alienação fiduciária que, sendo um procedimento extrajudicial sua execução é muito mas muito mais rápida.

Levando a escritura do referido imóvel ao Banco escolhido e deixando como garantia para obter os valores e financiar oito imóvel.

A avaliação é feita pela região, locação, posição do imóvel no terreno, posição solar, tipo de construção, metro quadrado, documentação existente.

Hipotecar um imóvel para comprar outro é uma estratégia de financiamento que envolve utilizar um imóvel já existente como garantia (ou "hipoteca") para obter um empréstimo, geralmente chamado de empréstimo com garantia hipotecária. Essa é uma maneira de liberar o valor do seu imóvel atual para financiar a compra de um novo.

Fale com uma instituição financeira para verificar a elegibilidade e as condições do empréstimo. O banco avaliará o imóvel que você pretende hipotecar para determinar o montante do empréstimo. ReÚna documentos como escritura, matrícula, comprovante de renda e outros exigidos pelo banco. Envie a documentação ao banco e águarde a aprovação do empréstimo. ApÓs a aprovação, o banco registrará a hipoteca no Cartório de Registro de Imóveis e fornecerá os recursos para a compra do novo imóvel.