Dúvida sobre a metragem fo apto.

Provavelmente esta area é calculada considerando a area ocupada por paredes. É a area que seu apto esta ocupando dentro do edifício.

SIM, VC TEM QUE ACRESCER A ESPESSURA DAS PAREDES NA METRAGEM, PARECE BOBAGEM MAS FAZ MUITA DIFERENÇA.

53 m2 deve ser a area total (area util mais area comum). A area util é de 46,29. Dificilmente uma construtora irá cometer um erro assim.

Se você calculou a metragem pelo piso, calculou a área útil do imóvel e não a área total.53m² é a área total que inclui as paredes do imóvel e a área comum. temos a área total, a área privativa que inclui garagem e a área útil que é a que citei. Verifique seu contrato.

Tem que verificar no memorial descritivo, ver o tamanho da vaga, etc.

Vá com Calma! Primeiro não se calcula metragem de apartamento através de Folder, isto é Ridículo! Você deve pedir uma Vistoria e no local fazer as medições como Engenheiro da Obra!

Uma coisa é área de vassoura (parte interna do apto) e outra a área privativa, que é medido da face externa das paredes pra dentro do imóvel. Geralmente se vende a área privativa e não a de vassoura, ou útil.

Se 53m² for a medida da área útil, quer dizer que está incluso nesta medida, parte do hall de acesso no andar do apartamento e também a medida da vaga a que se possui, no caso, precisa ver, pois, se isso for de área construída, deve-se pegar de meio tijolo/parede do apartamento vizinho até meia parede de outro apartamento e caso de parede externa, pega-se a parede toda e mais parte do hall de acesso ao qual pertence ao apartamento.