Como vender um terreno financiado pelo banco?

Nesse caso vc teria que fazer um contrato de gaveta, o que seria ariscado mas possível tendo em vista que esse negócio teria que ser feito com uma pessoa de confiança e um contrato feito por um profissional qualificado.

Procedimentos:
► Proprietário avisa ao banco que deseja vender o imóvel;
► O banco fará os cálculosde saldo devedor, com juros e taxas;
► O banco faz o contrato de compra e venda, que deve ser firmadopelo proprietário, comprador e banco do comprador, que fará o novo financiamento;
► O banco insere uma cláusula no contrato concedendo quitação do terreno ao proprietário;
► Esse novo contrato deve ser assinado e registrado no Cartório de Registro de Imóveis;
► Com isso, pode-se dar baixa no gravame , registrar o novo financiamento e aqverbar a nova alienação fiduciária;
► Fica claro que o proprietário ficará com o saldo da venda, já descotando todas as despesas pertinentes.

Tem que mandar o comprador procurar o banco que foi feito o financiamento, la eles orientam o que ele deve fazer.

Repassando o financiamento ao novo proprietário.

Caso o comprador possua o valor total para pagar, o vendedor deve quitar a dívida com esse valor e transferir o terreno para o comprador. Caso o comprador não possua o valor total, ele deverá contrair um financiamento e realizar o pagamento para o vendedor quitar a dívida e assim transferir o terreno para o comprador.

Tem que ter iptu. Em ordem para venda.

Primeiramente, todo imóvel que esteja financiado pelo banco deve ser quitado saldo devedor, assim com o dinheiro pego de empréstimo se quita o saldo e financia o restante do valor equivalente.

O comprador precisará ser aprovado na análise de credito do banco que ele pretende financiar, sugiro que encontre um corretor de imóveis experiente em sua cidade para que ele possa te orientar e ajudar.