Pergunta
Nesse caso vc teria que fazer um contrato de gaveta, o que seria ariscado mas possível tendo em vista que esse negócio teria que ser feito com uma pessoa de confiança e um contrato feito por um profissional qualificado.
há 2 anos
41Edilson Leffa
Ademir Martins
Perguntador
há 2 anos
Como vender um terreno financiado pelo banco?
Respostas (8)
Edilson Leffa
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 388
há 2 anos
Nesse caso vc teria que fazer um contrato de gaveta, o que seria ariscado mas possível tendo em vista que esse negócio teria que ser feito com uma pessoa de confiança e um contrato feito por um profissional qualificado.
Luciano (pilares) Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 684
há 2 anos
Procedimentos: ► Proprietário avisa ao banco que deseja vender o imóvel; ► O banco fará os cálculosde saldo devedor, com juros e taxas; ► O banco faz o contrato de compra e venda, que deve ser firmadopelo proprietário, comprador e banco do comprador, que fará o novo financiamento; ► O banco insere uma cláusula no contrato concedendo quitação do terreno ao proprietário; ► Esse novo contrato deve ser assinado e registrado no Cartório de Registro de Imóveis; ► Com isso, pode-se dar baixa no gravame , registrar o novo financiamento e aqverbar a nova alienação fiduciária; ► Fica claro que o proprietário ficará com o saldo da venda, já descotando todas as despesas pertinentes.
Antônio Jonathan
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.479
há 2 anos
Tem que mandar o comprador procurar o banco que foi feito o financiamento, la eles orientam o que ele deve fazer.
Ventura
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 714
há 2 anos
Repassando o financiamento ao novo proprietário.
Claudio Rubira Imóveis
Corretor de imóveis
Respostas: 105
há 2 anos
Caso o comprador possua o valor total para pagar, o vendedor deve quitar a dívida com esse valor e transferir o terreno para o comprador. Caso o comprador não possua o valor total, ele deverá contrair um financiamento e realizar o pagamento para o vendedor quitar a dívida e assim transferir o terreno para o comprador.
Edison Castellano
Corretor de imóveis
Respostas: 76
há 2 anos
Tem que ter iptu. Em ordem para venda.
Marinês Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 16
há 2 anos
Primeiramente, todo imóvel que esteja financiado pelo banco deve ser quitado saldo devedor, assim com o dinheiro pego de empréstimo se quita o saldo e financia o restante do valor equivalente.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 10 meses
O comprador precisará ser aprovado na análise de credito do banco que ele pretende financiar, sugiro que encontre um corretor de imóveis experiente em sua cidade para que ele possa te orientar e ajudar.