Valor da entrada financiamento?

Para o vendedor.

Sim o ágio no negócio e pago com recursos próprios é quitado diretamente ao vendedor, faça contrato particular pois se trata de entrada no negócio que se você desiste pode perder. Condicione que o sinal seja devolvido integralmente e sem ônus se não conseguires financiar o valor que precisa para concluir o negócio. Assim, ninguém mexe no sinal até que o banco diga o valor que irá te emprestar.

Aguarde o valor de engenharia que serve de base de cálculo para fins de financiamento e não para fins de preço entre vendedor e comprador, assim, terá noção exata do valor recursos próprios e parte financiada. Aliás o correto é prever essa situação em contrato.

É simples só fazer o contrato de compra com o valor estipulado de avaliação do imóvel para que a caixa aprove o financiamento. A entrada do imóvel não interfere no valor do financiamento já que estão aprovando até com 0 entrada. Basta você enviar seus dados para a caixa e o que ela aprovar para você não interfere no negócio. Você deve conseguir o crédito necessário solicitado.

Para imóveis usados o banco financia até 80% do valor do imóvel. Os 20% restante é por sua conta. Então será paga ao vendedor proprietário.

Para o vendedor, só espera sair o ok do contrato estar pronto. . .

Para o vendedor.

Se o valor da avaliação da CAIXA for maior que o pedido pelo proprietário, não tem problema, o valor adotado para calculo do financiamento será o valor pedido pelo proprietário. Quanto a entrada, recomendamos que seja paga no ato da assinatura do contrato com a CAIXA, sendo que ela é paga diretamente para o proprietário do imóvel.