Do que precisa para ter um condomínio fechado?

CNPJ do condomínio e esta normas leis vigentes.

Autorização do municipal.

Segurança 24 Síndico e Zelador.

Um Loteamento fechado só é possível com a autorização do município, que pode revoga-la a qualquer momento. Quando isso acontece, cria-se a figura da associação (semelhante a associação de bairro), que se torna responsável pela manutenção do sistema viário.

Primeiro ter certeza que os terrenos estão regularizados.

UM LOTEAMENTO FECHADO SÓ É POSSIVEL COM A AUTORIZAÇÃO DO MUNICIPIO. QUANDO ISSO OCORRE TORNA´SE FIGURA DE ASSOCIALÇAO QUE É RESPONSAVEL PELO SISTEMA VIARIO.

Precisa fazer o trâmite na prefeitura.

Condomínio edilício é a coexistência, na mesma edificação, de áreas privativas (apartamentos ou casas) e áreas de uso comum. E 100% dos condomínios que eu conheço são fechados. Só ter muros ou cercas cercando a edificação de forma que de possa restringir o livre acesso de pessoas apenas a quem tenha chaves da portaria.

Não entendi sua pergunta se puder refazer agradeço.