Imobiliária pode exigir dois fiadores?

Sim, a imobiliária pode exigir 2 fiadores. E o ideal é que um deles tenha uma renda de 4 vezes o valor do aluguel.

Imobiliária e locador só podem exigir uma única modalidade de garantia que podem ser o imóvel próprio e quitado de um fiador, o seguro fiança ( feito em seguradoras) o depósito em dinheiro ( caução ) ou fundo de investimentos.

Não, isso não pode.

Sim.

Pode sim, 1 com renda mínima de 2 vezes o valor do aluguel e outro que possua um imóvel quitado caso houver dividas ou danos ao imóvel alugado. O fiador poderá ser pessoa física ou jurídica.

Não pode exigir.

Sim, imobiliária pode exigir dois fiadores e isso não caracteriza dupla fiança. A imobiliária pode exigir um fiador com um imóvel. Dois fiadores cada um com um imóvel, um fiador com dois imóveis. O que não pode é pedir duas fianças diferentes.

Só pode ser exigido uma garantia.

Não, exceto que um seja fiador solidário, ocorre quando são necessários 2 imóveis e possui apenas 1,ou, quando o fiador possui imóvel e não possui comprovação de renda, entra o solidário para comprovar renda, já que antes de executar penhora, tentarão acordo, por fim, serão fiadores todos que possuirem parte na posse do imóvel.