Última parcela da CEF, qual será próximo passo?

O Registro do imóvel primeiro. Para o banco liberar o financiamento.

Após o termo de quitação emitido e assinado pelo representante legal do banco, dar entrada no CRI pagando uma taxa e aguardando a baixa do financiamento.

Se o imóvel está financiado em nome de outra pessoa, mesmo você tendo feito documento em cartório, para o banco o dono é quem tem o nome no financiamento. Se o financiamento está em seu nome, basta solicitar à CEF a carta de quitação, pagar o itbi na prefeitura e pagar no cartório de registro de imóveis, a escritura definitiva. Caso o financiamento esteja no nome do antigo proprietário, será preciso procurá-lo e fazer todo o processo em nome dele e após a escritura, fazer a nova documentação em seu nome ou da procuradora. Lembrando que as procurações hoje, valem apenas por 30 dias. Se, o financiamento estiver em nome do antigo dono e esse não seja localizado e nem seus herdeiros, será preciso pedir usucapião. Se o antigo proprietário consta como dono na CEF e esse faleceu, será preciso o inventário e os herdeiros concordarem com a venda.

Pegar a carta de quitação e dar baixa na alienação.

Requerer a baixa do gravame.

Precisa pegar o termo de quitação da CEF e ir até o cartório de Registro de Imóveis para dar baixa na hipoteca ou alienação fiduciária, na referida Matrícula do Imóvel. Podendo ser feita pela procuradora.

Pedir certidão de quitação para dar baixa no cartório de imóvel.

Pelo que eu entendi foi um contrato de gaveta tendo você como comprador e sua filha como procuradora do vendedor? Pague sua última parcela pegue o termo de quitação e leve-o ao cartório de registro de imóveis para dar baixa na alienação. Em seguida atualize a procuração e sua filha passa a propriedade para você. A má notícia é que se o mandante da procuração morreu essa procuração não vale mais nada. E dai só pela via judicial.

BAIXAR A HIPOTECA.