Péricles Botelho
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O contrato de aluguel de 30 meses pode ser rescindido pelo o locador?
Sim, mais se for antes do prazo de contrato acrescenta multa rescisória pela parte do locador, paga ao locatário ou a parte infratora em favor da outra. Calculo é feito da seguinte forma o valor de 3 aluguel dividido por 30, resultado multiplicado pelo restante de meses faltantes para completar os 30 meses de contrato. Exemplo: Valor de aluguel R$ 2.500 x 3 = 7500 dividido por 30 = 250 Digamos que falta 11 meses para completar 30 meses do contrato, que já se passaram 19 meses. Faremos: 250 x 11 = R$ 2.750 reais Então ao valor da multa rescisória que o locador paga ao locatário, será de R$ 2.750 reais. Espero ter ajudado!
Quanto tempo demora para assinar o contrato de financiamento com a Caixa Econômica?
Em média 90 dias, contados a partir da entrega da respectiva matrícula atualizada ao correspondente caixa.
IPTU que vence no sábado pode ser pago segunda?
Sim, assim como outros boletos que vence no sábado ou feriados pode ser pagos no próximo dia útil.
Eu quero comprar meio lote a vista. Porém meio lote não tem escritura é possível comprar?
Vá ao cartório de registro de imóveis da sua cidade e se informa se este terreno dessa localidade dá desmembramento o ideal seria ir com número da matrícula, mesmo sendo em transição ou endereço completo.
Compra com segundo corretor do mesmo imóvel. O primeiro corretor tem direito à comissão?
Não, apenas se ele tivesse proposta de compra assinada pelo comprador e autorização de venda assinada pelo vendedor ou exclusividade desde que estivesse dentro do prazo firmado entre vendedor e o Corretor de imóveis.
Quando posso pedir imóvel alugado de volta?
Sim, desde que locador comunique por escrito ao locatário com 30 dias de antecedência.
Marido pode vender sua parte do imóvel para esposa?
Não, quando se tem o casamento no regime total de bens, todos os bens se comunica sendo adquiridos antes ou depois do casamento.
Como liberar o uso do FGTS após antecipação do saque aniversário?
Sim, pedi pra ele ir até qualquer Banco Caixa Econômica Federal e pedir o boleto de antecipação dos pagamentos dos anos seguintes à que fez a antecipação, daí é aguardar o desbloqueio no sistema do banco, Por exemplo nem sempre quando está liberado no app da caixa significa estar liberado para retirado do FGTS para Habitação, neste caso precisa esperar até a liberação para retirada.
Qual a data base para uso do FGTS na compra de imóvel?
Sim, o comprador pode utilizar o FGTS para aquisição ou pagar parte dele na compra do seu Apto esta regra dos 3 anos para utilização do FGTS outra vez recaí sobre a pessoa Física ou seja o CPF, e não sobre a matrícula do imóvel. Espero ter ajudado. Boa venda!
IPTU em acordo de pagamento pode interferir na aprovação de um financiamento?
Não, mais o correto seria o Vendedor pagar quaisquer débitos referente ao imóvel, absolutamente livre e desembaraçado de ônus, fiscais, legais ou convencionais.
Última parcela da CEF, qual será próximo passo?
Precisa pegar o termo de quitação da CEF e ir até o cartório de Registro de Imóveis para dar baixa na hipoteca ou alienação fiduciária, na referida Matrícula do Imóvel. Podendo ser feita pela procuradora.
Quando pagar a entrada ao proprietário?
Quando firmar o compromisso ou Contrato de Compra e venda com Vendedor, com todas as assinaturas com reconhecimento de firma em cartório, Vendedor(es), Comprador(es) e Corretor devidamente cadastrado no CRECI de sua região como Testemunha.
