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Pergunta

9

Geralmente isso não acontence pois as propostad devem ser avaliadas antes da assinatura do contrato, mas se isso ocorrer existe uma nova determinação judicial que indica a % de retorno

há 3 anos

101

Vanderson Ferri

imóvel guide usuário

Marcelo Marques

Perguntador

há 3 anos

O que acontece se o crédito não for aprovado na entrega das chaves?

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Respostas (9)

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 3 anos

Geralmente isso não acontence pois as propostad devem ser avaliadas antes da assinatura do contrato, mas se isso ocorrer existe uma nova determinação judicial que indica a % de retorno.

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.960

há 3 anos

Prejuizo ao comprador, construtora devolve somente 50% do valor pago conforme Lei.

Corretor de imóveis

Jorge Luiz Vicente Ferreira

Corretor de imóveis

Respostas: 30

há 3 anos

O comprador deverá pagar os valores de corretagem e deverá ser feita a rescisão de contrato.

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

Atualmente, as instituições financeiras impõem um limite de 30%, ou seja, se o contrato comprometer mais do que esse valor, ele pode não se.

Corretor de imóveis

Luciano (pilares) Cardoso

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 678

há 3 anos

Se o financiamento não foi aprovado, a devolução deverá ser integral O comprador não poderá arcar com o risco da não aprovação do financiamento imobiliário, e na rescisão contratual, caberá a devolução integral do valor.

Corretor de imóveis

Angela Maria Ragno Aranha

Corretor de imóveis

Respostas: 63

há 3 anos

O cliente deve pagar com recursos próprios, ou se a construtora aceitar financiar o imóvel para o cliente, ou o cliente deve devolver a unidade e receber apenas 50% de tudo o que já pagou para construtora.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 3 anos

Outro motivo que faz com que o financiamento não seja aprovado é o comprometimento da renda. Atualmente, as instituições financeiras impõem um limite de 30%, ou seja, se o contrato comprometer mais do que esse valor, ele pode não ser aceito.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

Prejuízo na certa ao comprador. O parcelamento terá que ser direto com o construtor que irá te cobrar juros de tabela price + IGPM como correção monetária. Em geral na previsão o construtor já leva em conta a valorização do imóvel obtendo a certeza de que o comprador terá o c´redito aprovado. O problema é você não perder renda, emprego e nem ter abalo de crédito na hora de financiar.

Corretor de imóveis

Cristina Wagner Salvadori

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata

Corretor de imóveis

Nível: 7 - Executivo

Respostas: 4.044

há 11 meses

Será um prejuízo para o comprador, Porém isso hoje em dia dificilmente acontece.

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