Como comprar um terreno que não tem dono?

Se quer realmente comprar um terreno terá que encontrar o proprietário dele. Se for terra da união não conseguirá compra-lo sem lei específica para isso.

Vai negociar com quem? No Brasil, tudo tem dono.

A melhor forma e ir perante a lei se beneficiar do usucapião nada mais que uma pessoa física pode adquirir de forma legal de um imóvel que esta sendo negligenciado pelo dono. No usucapião tem duas formas de adquiri. Tendo a posse do terreno considerando possuidor para que de fato o exercício pleno ou não para poderes inerente da propriedade.

Você pode ver com a prefeitura,.

Deverá fazer uma boa análise se o terreno não realmente proprietário ou pertence ao Estado.

Não.

Com certeza tem dono. Vá ao cartório de registro de imóveis para tentar conseguir informações sobre a matrícula do imóvel.

Va ao cartorio de registro de imoveis, e veja no nome de quem esta.