O proprietário precisa está limpo spc?

Via de regra, o proprietário (vendedor) precisará está solvente (ou seja, o valor total da suas dívidas não pode ser superior ao valor total do seu patrimônio). Mas não existe obrigação do banco aprovar. O banco pode decidir não seguir o financiamento, aprovar o crédito, de acordo com suas políticas internas. Para mais segurança das partes, o ideal é seguir o processo seguro de compra e venda, sempre com assessoria de um especialista.1. Proposta
2. Promessa (cabe desistência com multas)
3. A vista, contrato/escritura no cartório de notas
4. Com fgts/financiamento, contrato de financiamento com força de escritura pública
5. Registro. Uma compra segura, merece atenção:. Análise do condomínio. Análise do imóvel. Análise do vendedor. Análise do comprador.

Depende, já vi a Caixa Econômica e o Itaú recusarem financiamento aos imóveis, por causa do proprietário possuir dívidas nestes bancos, porém, a depender da sua restrição, precisa ver através das CNDs se não existe bloqueio de bens para fins de quitação de débitos.

Precisa sim.

Deverá ser analisado.

Depende da finalidade para a qual ele vai usar o nome.

Dependendo da dívida sim.

Para a venda de um imóvel o proprietário precisa estar com o nome limpo não pode ter nenhuma restrição.