Quais as desvantagens de comprar imóvel direto com proprietário?

Você terá que se preocupar com a documentação. Se você se garante vá em frente.

Se o proprietário quer furar o corretor de imóveis, para poder "Lucrar" um pouco mais, pode ser que ele também venha lhe ocultar informações pertinentes sobre o imóvel, quanto possíveis problemas e estrutura.

As desvantagens é que você pode perder muito tempo na execução da documentação do imóvel saber se o imóvel realmente é do proprietário ou não outra desvantagem é que você não vai ter o apoio jurídico de uma imobiliária que pode entrar com recursos para ajudar a sua compra e facilitar o máximo possível outra desvantagem é que a compra e venda do imóvel deve ser respaldada por um corretor como CRECI ou imobiliária para contar no documento.

A principal desvantagem é a segurança que você não terá.

Falta de segurança no negócio principalmente em analisar toda documentação.

A falta de segurança jurídica na formalização do negócio.