Por que cobrar 10% de administracao??

Corretor de imóvel é uma profissão regulamentada por lei e os honorários seguem o que determina nosso conselho de classe.

10% é praticado no mercado.

A formula mágica pelos 10% é uma tabelação que o CRECI fez para ser algo mais justo, afinal, na administração tem funcionário para controlar emissão do boleto, controlar o recebimento, trabalho com manutenção entre outras despesas da imobiliária, porém, agora, você pode acordar a porcentagem ou valor que preferir com o proprietário, de acordo com decisão do CADE.

10% é praticado de modo geral, e pode chegar até 20%.

Você nem deveria se preocupar com isso.10% é a praxe de cobrança, que é livre, conforme o que você contratar e disponibilizar ao profissional. Se você tem, 5 imóveis de locação, pode negociar um percentual menor. Se tem um imóvel, o percentuals erá 10% e dependendo do aluguel pode ser um valor fixo. Nada te impede de procurar profissionais mais baratos porén, não "existe almoço grátis". Uma famosa imobiliária digital chegou prometendo taxa mais barata, mas não adminsitra condominio e IPTU, não administra gestão de conflito entre as partes e ainda coloca cláusulas nulas no contrato. Resultado. . . Uma enxurrada de reclamações na justiça.

Por que essa é uma profissão regulamentada e o direito de se cobrar pelo trabalho realizado nos é garantido pela legislação vigente, regulada e fiscalizada pelo CRECI Conselho Regional dos Corretores de Imóveis. É salário é ganha pão é merecimento.

Não é formula "mágica", antigamente o CRECI e o Sindicato da Categoria estabeleciam uma tabela que deveria ser seguida pelos Corretores e imobiliárias. Hoje, não mais existe essa obrigação, entretanto o CRECI mantem uma tabela com valores de referencia, e o mercado acabou por adotar esse valor. Mas, quando da contratação desses serviços as partes são livres para estabelecerem outros valores.

Não existe formula magica. Isto é uma pratica de mercado. Existem algumas imobiliaria que cobram menos e outras mais. O senso comum é 10%.