A garantia do imóvel é com a caixa ou com o vendedor?

A garantia do imovel e responsabilpidade do vendedor.

Depende. Se for uma aquisição nova a Construtora é obrigada a garantir o imóvel. Caso for imóvel usado , a CEF faz a vistoria por meio de engenheiros e deve garantir. Inclusive você pagará um seguro certamente.

A GARANTIA DO IMÓVEL É COM O BANCO FINANCIADOR. . . NUNCA É COM O VENDEDOR.

Caixa.

Exemplo 1: O imóvel é avaliado pelo setor de engenharia para a correta mensuração do risco de financiamento para o banco e a seguradora do financiamento (imóvel é alienado ao banco após análise de risco). Exemplo 2: Comprador adquire imóvel regular e após 1 ano apareceram vícios ocultos que só podem ser descobertos com o uso , em tese cabe apuração de responsabilidade do vendedor, por isso, não economize em vistorias ANTES do negócio fechado,e após o aceite no pré contrato, para evitar responsabilizações desmedidas e mitigar os riscos inerentes a transação, essa vistoria é sobretudo interesse do vendedor para que se proteja de futuras reivindicações.

O prazo de garantia é de 5 anos para defeitos não aparentes tipo, rachaduras fissuras, vazamentos etc. . E para os casos de defeitos aparentes são de 90 dias, contados a partir da data da entrega das chaves. Mesmo que o imóvel seja repassado, e esteja dentro do prazo da garantia o proprietário se beneficia da segurança. A garantia é com a Caixa.

Com o vendedor a caixa só é responsável pelo financiamento.

Se é uma construção nova, ainda na garantia, com o construtor.

Banco.

A garantia do imóvel é com o vendedor, Comba Caixa Econômica Federal o imóvel a ser adquirido será objeto de garantia do financiamento.