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Pergunta

13

Normalmente, as imobiliárias não registram a garantia em cartório. Isso significa que, com apenas um imóvel, você pode ser fiador de duas ou mais pessoas.

há 1 ano

12

Marisa Rocha

imóvel guide usuário

Henrique

Perguntador

há 5 anos

Pode ser fiador de duas pessoas ao mesmo tempo?

Respostas (13)

Corretor de imóveis

Marisa Rocha

Corretor de imóveis

Respostas: 26

há 1 ano

Normalmente, as imobiliárias não registram a garantia em cartório. Isso significa que, com apenas um imóvel, você pode ser fiador de duas ou mais pessoas.

Corretor de imóveis

Júlio Neves

Corretor de imóveis

Respostas: 36

há 1 ano

Sim, você pode ser fiador de mais de uma pessoa, desde que atenda aos requisitos necessários para ambos os aluguéis.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.069

há 5 anos

DIRETO AO PONTO: Em geral as imobiliárias não costumam registrar a garantia em cartório, sendo assim com apenas um imóvel você conseguiria ser fiador de duas ou mais pessoas. Mas se você não deseja assumir esta responsabilidade uma ou mais vezes saiba que hoje existem outras opções para substituir o fiador no contrato de aluguel.

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.882

há 4 anos

Com apenas um imóvel você conseguiria ser fiador de duas ou mais pessoas.

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.400

há 4 anos

Sim, você pode ser fiador de mais de uma pessoa, porém quando você oferece o seu imóvel como garantia em uma locação a imobiliária poderá registrar essa garantia em cartório e assim você não conseguiria oferecer o mesmo imóvel como garantia para outra locação.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.623

há 5 anos

Há muita confusão sobre o assunto, se a garantia for FIADOR quem garante o contrato é a pessoa fisica que deve comprovar ter renda e bens suficientes para garantir a fiança. Não são os imóveis que garantem o contrato é a pessoa do fiador. Colocamos o mesmo como solidário e principal pagador e se ele não quitar a divida do afinaçado aí sim executamos a mesma e pedimos penhora dos bens. O maior erro é citar na cláusula contratual que a garantia é o fiador e o imóvel xxxxx. Nessa situação temos dupla fiança que é ilegal e em juízo uma será anulada, em geral a que vier por último.

Corretor de imóveis sem foto

Bruno Jose Bassi

Corretor de imóveis

Respostas: 7

há 5 anos

Sim, contanto que tenha outros imóveis para caucionar o contrato!

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.380

há 5 anos

Henrique, boa noite! Sim é possível, mas é muita responsabilidade! Mas nunca com o mesmo Imóvel! Att Zafir Russo.

Corretor de imóveis

Cristina Wagner Salvadori

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata

Corretor de imóveis

Nível: 7 - Executivo

Respostas: 4.005

há 1 ano

Sim, porem é muita responsabilidade colocar seu imovel como garantia para duas pessoas diferentes.

Corretor de imóveis

Luiz Carlos Da Silva Oliveira

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 382

há 5 meses

Sim, é possível ser fiador de duas ou mais pessoas ao mesmo tempo, desde que o fiador tenha capacidade financeira para assumir as responsabilidades decorrentes de todos os contratos de locação. A legislação brasileira permite essa prática, mas exige que o fiador tenha condições de arcar com as obrigações, caso os locatários se tornem inadimplentes. Isso significa que o fiador deve demonstrar renda suficiente e possuir patrimônio que garanta o cumprimento das dívidas, se necessário. No entanto, essa situação aumenta os riscos financeiros, pois, em caso de inadimplência, o fiador poderá ser acionado para cobrir os débitos de ambos os contratos, podendo ter seus bens penhorados ou enfrentar dificuldades financeiras. É recomendável que o fiador limite sua responsabilidade em cada contrato, especificando valores máximos ou outras condições, e que considere alternativas como o seguro fiança. Portanto, antes de assumir múltiplas fianças, é crucial avaliar cuidadosamente os riscos e consultar um advogado para assegurar que todas as responsabilidades estejam claras e que sua situação financeira permita essa responsabilidade.

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