Pergunta
Normalmente, as imobiliárias não registram a garantia em cartório. Isso significa que, com apenas um imóvel, você pode ser fiador de duas ou mais pessoas.
há 1 ano
12Marisa Rocha

Henrique
Perguntador
há 5 anos
Pode ser fiador de duas pessoas ao mesmo tempo?
Respostas (13)

Marisa Rocha
Corretor de imóveis
Respostas: 26
há 1 ano
Normalmente, as imobiliárias não registram a garantia em cartório. Isso significa que, com apenas um imóvel, você pode ser fiador de duas ou mais pessoas.

Júlio Neves
Corretor de imóveis
Respostas: 36
há 1 ano
Sim, você pode ser fiador de mais de uma pessoa, desde que atenda aos requisitos necessários para ambos os aluguéis.

Vanderson Ferri







Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 5 anos
DIRETO AO PONTO: Em geral as imobiliárias não costumam registrar a garantia em cartório, sendo assim com apenas um imóvel você conseguiria ser fiador de duas ou mais pessoas. Mas se você não deseja assumir esta responsabilidade uma ou mais vezes saiba que hoje existem outras opções para substituir o fiador no contrato de aluguel.

Lima





Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
Com apenas um imóvel você conseguiria ser fiador de duas ou mais pessoas.

Abravanel



Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.400
há 4 anos
Sim, você pode ser fiador de mais de uma pessoa, porém quando você oferece o seu imóvel como garantia em uma locação a imobiliária poderá registrar essa garantia em cartório e assim você não conseguiria oferecer o mesmo imóvel como garantia para outra locação.

Maria ângela Camini

Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.623
há 5 anos
Há muita confusão sobre o assunto, se a garantia for FIADOR quem garante o contrato é a pessoa fisica que deve comprovar ter renda e bens suficientes para garantir a fiança. Não são os imóveis que garantem o contrato é a pessoa do fiador. Colocamos o mesmo como solidário e principal pagador e se ele não quitar a divida do afinaçado aí sim executamos a mesma e pedimos penhora dos bens. O maior erro é citar na cláusula contratual que a garantia é o fiador e o imóvel xxxxx. Nessa situação temos dupla fiança que é ilegal e em juízo uma será anulada, em geral a que vier por último.

Bruno Jose Bassi
Corretor de imóveis
Respostas: 7
há 5 anos
Sim, contanto que tenha outros imóveis para caucionar o contrato!

[email protected]
Imobiliária
Respostas: 36
há 5 anos
NÃO.

Zafir Russo



Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.380
há 5 anos
Henrique, boa noite! Sim é possível, mas é muita responsabilidade! Mas nunca com o mesmo Imóvel! Att Zafir Russo.

Cristina Wagner Salvadori






Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.005
há 1 ano
Sim, porem é muita responsabilidade colocar seu imovel como garantia para duas pessoas diferentes.

Luiz Carlos Da Silva Oliveira

Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 382
há 5 meses
Sim, é possível ser fiador de duas ou mais pessoas ao mesmo tempo, desde que o fiador tenha capacidade financeira para assumir as responsabilidades decorrentes de todos os contratos de locação. A legislação brasileira permite essa prática, mas exige que o fiador tenha condições de arcar com as obrigações, caso os locatários se tornem inadimplentes. Isso significa que o fiador deve demonstrar renda suficiente e possuir patrimônio que garanta o cumprimento das dívidas, se necessário. No entanto, essa situação aumenta os riscos financeiros, pois, em caso de inadimplência, o fiador poderá ser acionado para cobrir os débitos de ambos os contratos, podendo ter seus bens penhorados ou enfrentar dificuldades financeiras. É recomendável que o fiador limite sua responsabilidade em cada contrato, especificando valores máximos ou outras condições, e que considere alternativas como o seguro fiança. Portanto, antes de assumir múltiplas fianças, é crucial avaliar cuidadosamente os riscos e consultar um advogado para assegurar que todas as responsabilidades estejam claras e que sua situação financeira permita essa responsabilidade.