há 5 anos
Vai na Caixa e pergunta. Essas "regras" mudam o tempo inteiro.
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Qual a data base para uso do FGTS na compra de imóvel?
Olá Pessoal, Estou com uma dúvida que preciso muito entendimento correto. Abaixo descrevo a situação: 1. Adquiri um apartamento no ano de 2011, na qual dei parte de entrada em dinheiro e parte financiei pela caixa econômica; 2. No momento da aquisição em 2011, "não utilizei FGTS", porém na matrícula consta "… alienação fiduciária programa carta de crédito individual FGTS Em dezembro/2020 utilizei saldo do FGTS para quitar o financiamento e a caixa deu o documento para levar ao cartório para retirar a matrícula. Fui até o cartório, paguei a taxa e emitiram a matrícula informando a baixa. Estou vendendo o imóvel e o comprador irá utilizar FGTS. Ele nunca utilizou o FGTS Como o imóvel foi adquirido em 2011, porém fiz a quitação em dezembro/2020 usando meu FGTS, o novo comprador pode usar o FGTS dele na compra? Vi que existe uma <a href="https://www.imovelguide.com.br/calculos/calculadora-de-regra-de-3-simples" >regra de 3</a> anos para usar novamente o FGTS para o mesmo imóvel, porém como a compra ocorreu em 2011 o comprador poderá usar o FGTS dele ou os 3 anos começa a contar de dez/20 que foi quando fiz a quitação?
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 5 anos
Qual a data base para uso do FGTS na compra de imóvel?
Olá Pessoal, Estou com uma dúvida que preciso muito entendimento correto. Abaixo descrevo a situação: 1. Adquiri um apartamento no ano de 2011,na qual dei parte de entrada em dinheiro e parte financiei pela caixa econômica; 2. No momento da aquisição em 2011,"não utilizei FGTS", porém na matrícula consta "… alienação fiduciária programa carta de crédito individual FGTS Em dezembro/2020 utilizei saldo do FGTS para quitar o financiamento e a caixa deu o documento para levar ao cartório para retirar a matrícula. Fui até o cartório, paguei a taxa e emitiram a matrícula informando a baixa. Estou vendendo o imóvel e o comprador irá utilizar FGTS. Ele nunca utilizou o FGTS Como o imóvel foi adquirido em 2011,porém fiz a quitação em dezembro/2020 usando meu FGTS, o novo comprador pode usar o FGTS dele na compra? Vi que existe uma regra de 3 anos para usar novamente o FGTS para o mesmo imóvel, porém como a compra ocorreu em 2011 o comprador poderá usar o FGTS dele ou os 3 anos começa a contar de dez/20 que foi quando fiz a quitação?
Respostas (7)
há 5 anos
A cada 3 anos ele utiliza o FGTS novamente.
há 4 anos
Sim, o comprador pode utilizar o FGTS para aquisição ou pagar parte dele na compra do seu Apto esta regra dos 3 anos para utilização do FGTS outra vez recaí sobre a pessoa Física ou seja o CPF, e não sobre a matrícula do imóvel. Espero ter ajudado. Boa venda!
há 4 anos
Conta 2020 quando da quitação.
há 4 anos
A regra do 03 anos é a partir da compra do imóvel, nesta caso poderá ser utilizado o FGTS.
há 3 anos
Neste caso os três anos começam a partir da quitação. Você terá que procurar outro interessado no seu imóvel.
há 2 anos
Bem simples isso, o corretor de imóveis do comprador deveria ter tirado de letra ao explicar, no caso, há um bloqueio no imóvel toda vez que é utilizado o FGTS, seja, quitação como o seu caso, ou, simples amortização e antecipação de parcelas, no caso, sugiro que dê entrada para utilizar o FGTS, normalmente após 2 anos a Caixa Econômica Federal poderá liberar e desbloquear o imóvel, caso contrário, só águardar dezembro de 2023.
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